Невыполнение условий соглашения не является основанием для признания сделки мнимой

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 10 марта 2010 г. по делу N А63-1774/2009 подтвердил, что невыполнение обществом обязательства по внесению арендной платы не является основанием для квалификации договора как мнимого.

Здесь ФАС указал, что мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Данная норма подлежит применению в случае, если все стороны сделки не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

При этом истец должен доказать, что при ее совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки. В данном же случае договор аренды не является мнимой сделкой, поскольку земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи, договор исполняется сторонами.