Крестьянское хозяйство имеет право на приватизацию арендуемого участка

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 5 апреля 2010 г. по делу N А63-16513/2009 отклонил доводы о том, что крестьянское хозяйство не является сельскохозяйственной организацией и не имеет права на приватизацию арендуемого земельного участка.

ФАС отметил, что законодательством предусмотрена возможность приобретения специализированными сельскохозяйственными организациями арендованных ими земельных участков по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего их использования.

При этом к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Следовательно, крестьянское хозяйство как арендатор имеет право на приобретение в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии двух условий: арендатор пользуется участком на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет, и участок используется в соответствии с его целевым назначением.