ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12 января 2011 г. по делу N А55-759/2010 подтвердил, что обязанность арендатора по внесению арендной платы не может считаться прекращенной с наступлением срока окончания договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом. При этом арендная плата определяется на основании суммы, указанной в договоре.
ФАС указал, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенной срок.
В свою очередь, если при прекращении договора аренды арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендованного имущества после истечения срока действия договора производиться в размере, определенном этим договором.
