Сам по себе факт передачи недвижимости не создает прав на нее
ФАС пояснил, что сам по себе факт передачи недвижимого имущества истцу не создает у последнего титула собственника без надлежащего правового основания и без соблюдения порядка, установленного законом о государственной регистрации.
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-16487/2010 от 20.06.2011 пояснил, что сам по себе факт передачи недвижимого имущества истцу не создает у последнего титула собственника без надлежащего правового основания и без соблюдения порядка, установленного законом о государственной регистрации.
ФАС указал, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
При этом обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона о госрегистрации. Однако при переходе возникших ранее прав на недвижимость другому лицу регистрация прав предыдущего правообладателя также необходима.
