Арендодатель вправе требовать страхования передаваемого имущества

ВАС РФ в Определении № ВАС-8418/11 от 04.08.2011 подтвердил, что муниципалитет вправе осуществлять сдачу в долгосрочную аренду муниципального имущества при условии заключения арендатором договора страхования получаемого им в арендное пользование имущества.

ВАС РФ указал, что законодательство дозволяет собственнику имущества определять те условия, при которых принадлежащее ему имущество будет передаваться в аренду. Следовательно, предусмотреть условие о страховании объекта аренды орган местного самоуправления, действовавший от имени собственника, был вправе. Ссылки прокурора на нарушение принципа свободы договора здесь нельзя признать состоятельными.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Однако оспариваемое прокурором нормативное правило не понуждает хозяйствующие субъекты к заключению в обязательном порядке договоров страхования муниципального имущества, а лишь предоставляет им возможность получения этого имущества аренду при условии заключения договора страхования объекта аренды.

При этом потенциальные арендаторы вправе по своему усмотрению: принять предложенные органом местного самоуправления условия получения муниципальной собственности в арендное пользование либо не принимать их и подыскать другого арендодателя, не выдвигающего требований о страховании объекта аренды.