Погашение долга по арендным платежам исключает возможность расторжения договора

ФАС Центрального округа в Постановлении № А14-1919/2011 от 18.11.2011 подтвердил, что поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчика полностью погашена, суды обоснованно отказали истцу в удовлетворении требований о расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить земельный участок.

ФАС отметил, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.