Досрочное прекращение договора аренды возможно лишь при наличии существенных нарушений его условий
ФАС подтвердил, что поскольку истцом не были представлены доказательства, подтверждающие существенное нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка, оснований для его досрочного прекращения не имеется.
ФАС Московского округа в Постановлении № А40-71346/11-10-605 от 11.04.2012 подтвердил, что поскольку истцом не были представлены доказательства, подтверждающие существенное нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка, оснований для его досрочного прекращения не имеется.
Из материалов дела следовало, что задолженности у ответчика по арендным платежам не имеется. Более того, ответчик предпринимает меры по приведению вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с градостроительным планом земельного участка.
ФАС указал, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При этом досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
