Стороны договора не вправе самостоятельно изменять размер платы за муниципальные участки
Суд пояснил, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с законом ставки.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-6607/2014 от 26.06.2015 пояснил, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с законом ставки арендной платы.
Суд отметил, что поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
Эти критерии актуальны не только для Москвы.