Многие считают, что подарить квартиру близкому человеку — надежный способ сохранить имущество перед банкротством. Однако Верховный Суд подтвердил: такая сделка может быть признана недействительной.
⚖️ В деле о банкротстве гражданина финансовый управляющий потребовал признать недействительным договор дарения недвижимости, который должник заключил с родственником.
Суд первой инстанции удовлетворил заявление, однако апелляция и кассация отказали в его удовлетворении. Верховный Суд не согласился с таким подходом и признал договор дарения недействительным.
📌 Верховный Суд указал, что для признания сделки подозрительной необходимо установить совокупность обстоятельств: причинение вреда имущественным интересам кредиторов, наличие у должника цели причинить такой вред и осведомленность второй стороны сделки.
При этом закон предусматривает важную презумпцию. Если на момент совершения сделки должник уже отвечал признакам неплатежеспособности или недостаточности имущества, а имущество было передано безвозмездно заинтересованному лицу, предполагается, что сделка совершена именно с целью причинения вреда кредиторам.
В рассматриваемом деле должник являлась поручителем по крупным обязательствам, знала о финансовых проблемах основных заемщиков и безвозмездно передала недвижимость родственнику. Доказательств того, что ее имущества было достаточно для расчетов с кредиторами, представлено не было.
💼 В результате кредиторы лишились возможности получить удовлетворение своих требований за счет подаренной недвижимости, поэтому сделка была признана недействительной.
💡 Что это значит на практике?
Дарение квартиры или другого ценного имущества родственнику при наличии существенных долгов — одна из наиболее рискованных сделок в банкротстве. Если имущество выводится из собственности должника безвозмездно, вероятность его возврата в конкурсную массу очень высока.
📄 Источник: Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 12/2026 от 01.07.2026, п. 13.
Начать дискуссию