Когда залоговый кредитор может отказаться от отдельного мирового соглашения при банкротстве гражданина

🏠 Желание сохранить единственное ипотечное жильё само по себе не обязывает залогового кредитора соглашаться на предложенные должником условия.

Должник предложил банку заключить отдельное мировое соглашение: в течение 12 месяцев погасить только основной долг, не выплачивая проценты и неустойку. Взамен после исполнения соглашения должны были прекратиться все обеспечительные обязательства.

⚖️ Апелляционный суд утвердил такой вариант реструктуризации, однако Верховный Суд с этим не согласился.

📌 Суд указал, что отказ банка был экономически обоснован. По условиям соглашения кредитор получил бы лишь 6,3% от суммы требований, включённых в реестр, при этом стоимость предмета залога почти в три раза превышала сумму, предложенную к погашению.

💬 Верховный Суд отметил: отдельное мировое соглашение должно учитывать интересы обеих сторон. Если его условия существенно нарушают баланс интересов и лишают залог экономического смысла, понудить кредитора к заключению такого соглашения нельзя.

🔍 Вместе с тем должник вправе повторно предложить заключить мировое соглашение, но уже на взаимовыгодных условиях.

📩 Если вы планируете сохранить залоговое имущество в процедуре банкротства или готовите отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором, важно заранее оценить, соответствует ли оно подходу Верховного Суда.

📄 Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2026 № 305-ЭС26-470(2).