«Прирезка» это не всегда легко

Трое граждан увеличили свои участки в 1,5–2 раза за счёт государственной земли. Процедуру прошли официально - через согласование с администрацией.
Однако прокуратура пошла в суд и доказала: добавляемые куски могли существовать как самостоятельные наделы. А ещё новые границы зашли на территорию СНТ.

Первая инстанция согласилась с прокуратурой, признала перераспределение незаконным.
Апелляция и кассация — отменили.
Верховный Суд — оставил в силе решение первой инстанции и снова напомнил три условия законной прирезки по ст. 39.28 ЗК РФ:

- Границы приводятся в соответствие с утверждённым проектом межевания (а это довольно нечастый случай).
- Цель перераспределения — устранение вклинивания, чересполосицы, изломанности.
- Итоговая площадь — не выше максимальных пределов по градрегламенту.

Главный практический вывод:

Если из той земли, что вы хотите прирезать, фактически и юридически можно сформировать отдельный участок — вашу схему могут успешно оспорить. Даже если сначала всё пройдёт гладко, споры потом затянутся на годы.

И это как раз тот случай, когда желание «обогатиться по-быстренькому» разбивается о формальную процедуру. Причём так, что время, нервы и деньги улетают в трубу.

Отсюда вывод: прежде чем инициировать перераспределение, покажите ситуацию земельному юристу. Увидеть слабые места до старта — дешевле и спокойнее, чем отбиваться потом от исков контролирующих и надзорных органов.

(Определение ВС РФ от 28.04.2026 № 1-КГПР26-3-К3)