Как пишет сегодня газета «Коммерсантъ» Внешторгбанк намерен приобрести офисные площади в комплексе "Федерация", строящемся на территории делового центра "Москва-Сити". По оценкам риэлтеров, сумма сделки близка по величине к объему кредитной линии, выделенной год назад банком застройщику – ЗАО "Миракс-Сити", входящему в состав корпорации Mirax Group. Однако руководство банка заявляет, что решение о приобретении площадей не имеет отношения к кредитному договору.
Старший вице-президент, член правления Внешторгбанка Василий Титов сообщил Ъ, что правление банка приняло решение о приобретении около 60 тыс. кв. м офисных площадей класса А на 33 этажах комплекса "Федерация". "Мы покупаем площади, расположенные в 33 уровнях – от минус 1-го до 32-го – в башне "Б",– пояснил господин Титов.– Планируется разместить там банковские службы и офисы компаний, входящих в группу ВТБ. Перепродажа или сдача в аренду площадей не предусмотрена. Что касается зданий, находящихся сейчас в собственности ВТБ, отдельное решение по ним не принималось. Банк развивается, возможно, мы оставим их за собой".
Комплекс "Федерация" представляет собой две башни высотой 62 и 93 этажа. Башня "Б" (меньшая) построена почти наполовину и должна быть сдана в этом году, башня "А" – в начале 2008 года. Общая площадь комплекса составит 423 тыс. кв. м.
Издание отмечает, что ВТБ уже финансирует застройщика комплекса "Федерация" – компанию "Миракс-Сити" – в рамках утвержденного кредитно-документарного лимита на общую сумму $250 млн. И на рынке давно ходили слухи, что кредит ВТБ является фактически покупкой 33 этажей одной из башен. В таком случае квадратный метр должен оцениваться более чем в $4 тыс. "Это похоже на правду,– утверждает директор отдела офисной недвижимости компании Night Frank Константин Лосюков.– $4 тыс.– обоснованная цена на стадии строительства. В готовом здании такого класса цена может вырасти до $15 тыс., таким образом, покупку площадей банком можно рассматривать как удачную инвестицию". Однако далеко не все эксперты согласны с такой оценкой. "Справедливая цена, даже с учетом уникальности здания, в пределах $2,5-3 тыс. за квадратный метр,– считает управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. – Исходя из этого сумма сделки – $150-180 млн – не может быть полным покрытием кредита". В самом банке уверяют, что предоставление кредита и решение о покупке площадей не имеют отношения друг к другу. "Это разные сделки",– заявил Ъ Василий Титов.
Не совсем понятно, зачем ВТБ понадобилось разделять (по крайней мере, в официальных заявлениях) два контракта, суммы которых практически совпадают. Возможно следующее объяснение. Как раз на пятницу было запланировано грандиозное мероприятие – начало заливки фундаментной плиты башни "А" объемом 14 тыс. кубометров бетона, которая должна была проходить непрерывно в течение трех дней.
Предполагалось присутствие мэра Юрия Лужкова, главы стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина, послов Германии, Китая, Франции, Турции, а также представителей Книги рекордов Гиннесса. Сообщение о появлении якорного приобретателя пришлось бы весьма кстати. Однако, как сообщила пресс-служба Mirax Group, мероприятие было отложено "из-за неблагоприятных погодных условий". Руководству ВТБ сделать объявление о покупке погода не помешала.
АНДРЕЙ Ъ-ВОСКРЕСЕНСКИЙ
Роспатент назвал сферы-лидеры по заявкам на регистрацию брендов
За первые четыре месяца 2024 года бизнес подал больше 44 тысяч заявок в Роспатент на регистрацию товарных знаков (брендов).
Курсы повышения
квалификации
18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽ -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО7 300 ₽24 200 ₽ -
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.7 300 ₽20 900 ₽
ЦБ: платежный рынок России — один из самых технологичных в мире
Регулятор вместе с банками планирует усовершенствовать работу цифровых финансовых сервисов.
Банкротство: 8 важных изменений в 2024 г.
Закон о банкротстве — один из самых меняющихся законов. Без преувеличения, это касается каждого, кто занимается бизнесом, т.к. у вас могут работать сотрудники, которые банкротятся, либо у вас есть контрагенты, которые будут прибегать к банкротству. Не говоря о том, что и вы можете увидеть полезной для себя такую перспективу
Удаленка и неполный рабочий день не лишают права на оплату дня проверки здоровья
Роструд разъяснил предоставление дня освобождения от работы для диспансеризации сотрудника, работающего удаленно на неполной ставке.
Что такое личный бренд и зачем он предпринимателю
Зачем нужен личный бренд? Он помогает установить авторитет, привлечь клиентов, выделиться на рынке и создать конкурентное преимущество.
Для налогообложения у ИП не важно, когда услуги оказаны
Минфин разъяснил, как облагаются доходы ИП при переходе с налога на профессиональный доход самозанятого (НПД) на общую систему налогообложения (ОСНО).
-
Бухгалтерская отчетность организации - 2024
40 ч. Клерк Сертификат3 690 ₽12 900 ₽ -
Учет и налогообложение в строительстве
40 ч. Клерк Сертификат4 900 ₽18 999 ₽ -
НДС: расчет, декларация, 1С
72 ч. Клерк Сертификат3 690 ₽16 000 ₽
Прогноз: из-за ЦБ спрос на кредиты упадет. А на что вырастет?
Россияне перейдут к сберегательной модели поведения и будут больше средств вносить на сберегательные счета, тогда как большинство откажется от кредитов в условиях жесткой денежно-кредитной политики Центробанка.
Купить криптовалюту: где и как делать это безопасно
Сегодня многие ищут способы купить криптовалюту в России: для инвестиций, для сохранения капитала, для перевода средств за рубеж, и т.д. В РФ существует много способов легальной покупки и продажи крипты, но далеко не все из них можно назвать безопасными. На какие сервисы стоит делать ставку, если безопасность для вас на первом месте?
В России можно производить никотин не для курения. А продавать нельзя
Минфин дал разъяснение по вопросам производства и продажи никотинсодержащей продукции, предназначенной для сосания – «никотиновых паучей».
Бизнес-образование выйдет на новый уровень
Бизнес-тренеры и преподаватели научат предпринимателей мыслить критически, выступать перед публикой, а также работать в команде.
45 млн тапают хомяка, отскок индекса, льготные ипотеки, КС 16%, дивиденды, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест
Пока 45 млн людей тапают хомяка, случился отскок! Отскочили и акции, и облигации, только доллар никуда не отскочил. Рубль в ближайший месяц будет крепким, остался последний месяц массовых льготных ипотек, так что все пытаются вскочить в последний льготный вагон. Собрал все важные новости недели и упаковал в пост, который лучше прочитать, чем нет.
Минцифры изменят порядок оформления займов через «Госуслуги»
Минцифры изменит порядок оформления займов через «Госуслуги» из-за мошенников
- 07 июн. в 17:28 УСН
По УСН не будет повышенных ставок и будет НДС: обзор поправок в НК
- 07 июн. в 17:27 Компенсации работникам
Компенсации «разъездным» работникам: какие можно, а какие нельзя учитывать для УСН. Мини-курс
- 06 июн. в 16:27 Персонифицированные сведения
Как сдавать персонифицированные сведения по обособленным подразделениям. Мини-курс
Краткая всемирная история газификации
Идея использования газа много веков привлекала внимание, однако «укротить» газ удалось, по историческим меркам, совсем недавно. И вот уже на свете есть страны, где благодаря ему формируется большая доля государственных бюджетов.
Массовое погашение кредитов оказалось схемой мошенников
Сбер нашел мошенников, которые погашали кредиты сразу за нескольких заемщиков. Это позволило выявить новую схему финансовых пирамид.
Алексей Петров — как держать миллиард в руках и не положить в карман
Очередным собеседником в нашем «Тот еще разговоре» стал Алексей Петров. Этот человек, словно герой из романа, вызывал интерес и восхищение своими проектами.
Взнос в уставный капитал хозяйственного инвентаря
В хорошем хозяйстве ничего не пропадает. Что там? Веревочка? Давай и веревочку! И веревочка в дороге пригодится: тележка обломается, или что другое, подвязать можно. Гоголь Н. В. «Ревизор».
Маркетплейсы обяжут подтверждать качество всех товаров
20 маркетплейсов добровольно участвуют в сертифицировании товаров у Росаккредитации. Это требование хотят сделать обязательным для всех участников рынка.
Если дивиденды по факту не выплачены, в отчетности их не отражают
Если человеку полагаются дивиденды, но фактически они еще не выплачены, то дохода для НДФЛ нет. И отчетов по НДФЛ (3-НДФЛ и 6-НДФЛ) тоже.
- Ведущий бухгалтерот 80 000 ₽ до 100 000 ₽ Удаленно Русаудит
- Бухгалтерот 100 000 ₽ до 100 000 ₽ Москва ООО «АРС»
- Бухгалтерот 90 000 ₽ Удаленно Бизнес Бутик
Где и как купить Эфириум за рубли в России
В ТОП-3 самых популярных мировых криптовалют входит Ethereum (Эфириум, или просто «Эфир»), оптимально подходящий для инвестиций в 2024 году. Сегодня многие стремятся вложить в него деньги, и в России это можно сделать без каких-либо ограничений. Чтобы купить ETH в Москве, СПБ, ЕКБ, Сочи или любом другом крупном городе, достаточно воспользоваться одним из доступных криптовалютных сервисов!
Интересные материалы
Минфин: можно ли дважды получить вычет при покупке квартир, оформив вторую на ребенка
Получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ можно только на предельную сумму (сейчас – 2 млн рублей). Второй раз при покупке второй квартиры вычет не дадут, даже если она оформлена на имя ребенка.
Начать дискуссию