ФСБУ Аренда

Особенности учета временных разниц по налогу на прибыль у лизингодателя

Часть 1. Начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год все организации арендодатели обязаны применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», утвержденный приказом Минфина от 16.10.2018 № 208н.
Особенности учета временных разниц по налогу на прибыль у лизингодателя
Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Сумма ежемесячных процентных доходов, которые организация отражает в своем бухгалтерском учете в соответствии с этим стандартом, существенно отличается от величины доходов и расходов, принимаемых для целей налогообложения.

В конечном итоге бухгалтерская прибыль и налоговая база по налогу на прибыль по одному договору финансовой аренды (далее – ДФА) совпадут, однако в пределах отчетного периода эти величины не совпадают. Соответственно, согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденному приказом Минфина от от 19.11.2002 N 114н (далее – ПБУ 18/02), возникают временные разницы, приводящие к образованию отложенного налога на прибыль.

В этой статье мы рассмотрим природу возникающих временных разниц и сделаем их расчет на условном примере.

Расчеты по договору финансовой аренды

Рассмотрим практический пример.

Пусть величина прямых расходов на приобретение предмета лизинга составила 42 000 000,00 рублей без НДС. Сумма аванса, полученного до даты передачи предмета лизинга аренду, – 5 040 000,00 рублей (в т.ч. сумма без НДС 4 200 000,00, НДС 20% – 840 000,00). Тогда первоначальная оценка величины чистой инвестиции у лизингодателя составляет 37 800 000 рублей (= 42 000 000,00 – 4 200 000,00).

Договором предусмотрены ежемесячные платежи в течение 16 месяцев в сумме 3 000 000 рублей (сумма без НДС – 2 500 000, НДС – 500 000). Передача предмета аренды лизингополучателю состоялась 20.12.2022 года.

Составим амортизационную таблицу с расчетом величины чистой инвестиции и процентных доходов.

Дата лизинговых платежей

Денежный поток
(без НДС)

Чистая стоимость инвестиции в аренду

Процентный доход

20.12.2022

-37 800 000,00

37 800 000,00

31.12.2022

0,00

37 892 241,24

92 241,24

19.01.2023

2 500 000,00

35 552 097,47

159 856,23

31.01.2023

0,00

35 646 750,64

94 653,17

19.02.2023

2 500 000,00

33 297 133,81

150 383,17

28.02.2023

0,00

33 363 598,90

66 465,10

19.03.2023

2 500 000,00

31 004 350,12

140 751,22

31.03.2023

0,00

31 086 895,46

82 545,34

19.04.2023

2 500 000,00

28 718 041,94

131 146,48

30.04.2023

0,00

28 788 120,97

70 079,03

19.05.2023

2 500 000,00

26 409 569,59

121 448,62

31.05.2023

0,00

26 479 881,88

70 312,29

и т.д.

ИТОГО

2 200 000,00

2 200 000,00

Все расчеты были проведены в таблицах Excel.

Величина ставки дисконтирования определена с помощью функции ЧИСТВНДОХ(значения, даты), и она составила 8,42%.

Величина чистой стоимости инвестиции в аренду (далее – ЧИА) рассчитана с помощью функции ЧИСТНЗ (ставка, значения, даты) за вычетом суммы платежа.

А сумма процентного дохода – это разница между текущим и предыдущим значением ЧИА с учетом суммы платежа.

Для определения доходов в налоговом учете будем исходить из следующих условий.

Организация решила сумму авансового платежа, полученного до начала аренды, распределить равномерно на весь срок действия договора (262 500,00 = 4 200 000,00 / 16). Поэтому ежемесячная сумма доходов лизингодателя будет складываться из сумм лизинговых платежей, фактически поступающих на расчетный счет без НДС (2 500 000 рублей), и части авансового платежа, полученного до начала аренды без НДС (262 500,00 рублей).

В налоговом учете расходы на приобретение предмета лизинга (42 000 000,00 рублей) будут равномерно списывается через амортизацию в течение 16 месяцев, поэтому ежемесячная сумма амортизации составит 2 625 000,00 рублей.

Рассмотрим, каковы будут остатки по счетам учета операций по договору долгосрочной финансовой аренды, каковы будут налоговые базы и соответствующие временные разницы после передачи предмета лизинга лизингополучателю.

Во-первых, разница возникнет на счете учета чистой инвестиции в аренду, допустим это будет счет 76.60. Ее величина в бухгалтерском учете отражена в приведенной выше таблице. В налоговом учете налоговая база нулевая, так как мы считаем, что такого объекта в налоговом учете не существует.

Эта временная разница будет приводить к образованию отложенного налогового обязательства (ОНО) в сумме 7 560 000,00 рублей (20% х 37 800 000, где 20% – ставка налога на прибыль).

Во-вторых, в налоговом учете числится амортизируемое имущество, первоначальная стоимость которого равна расходам на приобретение предмета лизинга (42 000 000,00). В бухгалтерском учете никаких имущественных объектов не числится. Эта временная разница будет приводить к образованию отложенного налогового актива (ОНА) в сумме 8 400 000,00 рублей (20% х 42 000 000).

В-третьих, временная разница возникает из-за того, что сумма аванса без НДС, полученного до даты передачи предмета лизинга в аренду, в бухгалтерском учете уменьшает величину ЧИА при первоначальном формировании ее стоимости.

А в налоговом учете этот аванс принимается при расчете налога на прибыль по графику, предусмотренным учетной политикой организации, например, равномерно в течение срока действия договора финансовой аренды.

Допустим, суммы полученных авансов учитываются на счете 62.02. При передаче предмета аренды по ДФА сальдо по счету 62.02 в бухгалтерском учете уменьшится на величину аванса без НДС (4 200 000,00), тогда остаток на счете 62.02, равный сумме НДС, составит 840 000,00 рублей.

Операции по первоначальному признанию и расчету величины ЧИА в налоговом учете отсутствуют, поэтому налоговая база по счету 62.02 не изменится, останется равной 5 040 000,00 рублям, следовательно, временная разница составит 4 200 000,00 рублей. Эта временная разница приведет к возникновению ОНО в сумме 840 000,00 рублей (20% х 4 200 000).

Заметим, что на данном этапе сумма ОНА и ОНО по рассмотренным разницам дает нулевое сальдо (8 400 000,00 – 7 560 000,00 – 840 000,00).

Вебинар: «Ортикон. Лизинг. Бухгалтерский учет» 02.03.2023

Все самое важное для лизинговых компаний.

Посетите вебинар бесплатно!

Оставьте заявку в форме ниже, и мы зарегистрируем вас на вебинар:

Принимаю оферту и даю согласие по перс.данным

Автоматизация

Конечно, все расчеты можно выполнить в таблицах Excel, но имеется более удобное готовое решение, одним из которых является типовое отраслевое решение «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет» на платформе «1С: Предприятие 8.3», тиражируемое Фирмой «1С».

Задачу, которая была описана выше, мы воспроизвели в программе «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет». В документ «Договор лизинга» вводятся первоначальные условия и производится расчет процентных доходов.

Чтобы отразить в системе передачу предмета лизинга по договору финансовой аренды используется документ «Передача в лизинг».

Теперь нам предстоит отразить операции по начислению процентных доходов и получению лизинговых платежей, а также учесть амортизацию предмета лизинга в налоговом учете. Эти операции приведут к возникновению отложенных налогов.

Подробный расчет ОНА и ОНО опишем во второй части статьи.

Автор: В. П. Калинин

Отраслевое решение компании Ортикон Групп, на платформе 1С

Автоматизирует бухгалтерский, налоговый и управленческий учет в лизинговой компании.

Реклама: ООО «Ортикон-ИТ Интегратор», ИНН: 7715795012

Начать дискуссию

Подозрительных операций с корпоративными банковскими картами стало меньше

Росфинмониторинг в прошлом году провел больше 5 тысяч расследований в кредитно-финансовой сфере.

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Бесплатно с НДФЛ

Поправки в НК–2024: что изменится в НДФЛ

Изменят расчет НДФЛ по процентам от вкладов. Минимальный срок владения для продажи квартир будут считать по-новому для перепланировки и покупки за маткапитал.

Поправки в НК–2024: что изменится в НДФЛ
1

💥Обзор новостей: московскому метро 89 лет, во Франции записывают овец в школы, люди, склонные к аллергии, умнее остальных

Рассказываем о самых главных событиях, о которых писали и которые обсуждали в мире.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Для бизнеса с парфюмерией и косметикой введут новые обязанности

Чтобы пресечь нелегальный оборот алкоголя, предпринимателей обяжут маркировать косметику, парфюмерию и бытовую химию с содержанием спирта свыше 10% от объема. Также им придется отчитываться о продажах и объемах производства.

Как кредитору понять, что арбитражник работает на должника?

Поделюсь своими критериями как без труда определить купил ли должник арбитражника или нет. Если арбитражник куплен, то есть получает неофициальное дополнительное финансирование от контролирующих должника лиц, то это состав преступления статья 204 УК РФ для арбитражника.

Можно ли делать выплаты самозанятому на чужую карту

Иногда возникают ситуации, когда самозанятый просит перечислять выплаты не на свою банковскую карту, а на карту третьего лица — например, жены или друга. Разбираемся, законно ли это и как правильно переводить вознаграждение в таком случае.

Можно ли делать выплаты самозанятому на чужую карту
3
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Фин. уполномоченный: инвестиционное страхование жизни может оказаться экономически невыгодным

Финансовый уполномоченный Светлана Максимова сообщила о неприемлемых практиках по договорам инвестиционного страхования жизни (ИСЖ).

До 17,6% на коммерческой недвижимости. Свежие облигации: Гарант-Инвест на размещении

Вот бы инвестировать в инвестиции, которые нужны инвесторам для инвестиций. А если это ещё и бетон, вдвойне супер. А если бетон не простой, а коммерческий? ФПК Гарант-Инвест снова идёт к коллегам по инвестиционному цеху за деньгами. Купон обещают классный, а полная доходность YTM может быть до 19%.

До 17,6% на коммерческой недвижимости. Свежие облигации: Гарант-Инвест на размещении
Кадры

Больше всего предложений о сезонной работе не только в южных регионах

Весной работодатели разместили более 14 тысяч различных предложений трудоустройства и вакансий с сезонной занятостью на портале «Работа России».

Критерии однодневок № 14. Высокий уровень риска

Настало время пугать новыми критериями однодневок, которые могут быть обнаружены у вашего контрагента. При наличии этих критериев категорически не рекомендуется состоять с данной фирмой в финансово-хозяйственных отношения. Во избежание случаев, когда от нее подцепляются проблемы в виде мероприятий налогового контроля.

Критерии однодневок № 14. Высокий уровень риска
Инвестиции

Известен день старта продаж акций Яндекса на Мосбирже

Ценные бумаги МКПАО «Яндекс» допустят к торгам с 8 июля, а 10 июля Мосбиржа проведет делистинг акций нидерландской компании Yandex N.V.

Экономика России

Путин: планы по экономическому развитию не изменятся даже в условиях СВО

Предприятия оборонно-промышленного комплекса (ОПК) должны быть готовы в любой момент выпускать продукцию гражданского назначения.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Новостной дайджест: поддержка стартапов, снижение налогов для ИП, новая программа субсидирования, изменения в патентной системе, электронное взаимодействие с ФНС

В рамках национального проекта по поддержке предпринимательства стартовала новая инициатива для стартапов.

Проверяя декларацию по УСН, налоговики складывают банк и чеки от ОФД по безналу, а еще незаконно требуют КУДИР. 😤«Ночной бухгалтер» № 1682

Не так давно ИП закончили сдавать декларации по УСН (срок был до 25 апреля), а организации отчитались еще раньше. Теперь бухгалтеров засыпают требованиями пояснений, но у ФНС странный подход к камералке, например, они складывают и все поступления по выпискам со счетов, и суммы по чекам от ОФД на безналичный (картами) расчет.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Расчет акцизов

ФНС обновила форму декларации по акцизам на табак

Налоговая будет определять базу по акцизам на табачные изделия и жидкости для вейпов через систему маркировки.

УК РФ

Должники станут более защищены при исполнительном производстве

Минюст разработал законопроект, который предлагает наделить судебного пристава-исполнителя правом обращаться в суд с ходатайством об освобождении должника от дальнейшего отбывания обязательных работ.

Ипотека

Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12%

Для семей с детьми до 6 лет условия льготной ипотеки не изменятся: ставка сохранится на уровне 6% годовых. Однако для остальных Минфин планирует ужесточить условия.

Зачем IT- компаниям нужен юрист: три примера из моей практики

Я Павел Патрикеев — практикующий юрист, специализирующийся на поддержке малого и среднего ИТ-бизнеса, кратко расскажу о том, как даже одна юридическая консультация может существенно облегчить вашу жизнь, и разберу, на какие плюшки от государства могут рассчитывать IT-компании. Читайте до конца, чтобы узнать почему большинство из них не доходит до адресатов.

Как вести бухгалтерский учет в строительстве в 2024 году

Ведение учета в строительной отрасли имеет свою специфику, разбираемся в нюансах работы на стороне заказчика и подрядчика.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Интересные материалы

Кадры

Названы причины, почему работники рвутся на удаленку, особенно летом. И это выгодно работодателям

По данным опроса 80% россиян хотят перейти на удаленный режим работы летом.