К использованию спецсчетов для капитального ремонта многоквартирных домов пока готов только Сбербанк

Сбербанк пока остается единственным банком, который объявил о готовности использовать новый финансовый инструмент - специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
2,7 тыс. 0
К использованию спецсчетов для капитального ремонта многоквартирных домов пока готов только Сбербанк
Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

Сбербанк пока остается единственным банком, который объявил о готовности использовать новый финансовый инструмент - специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Об этом 23 июля в ходе пресс-конференции «Все о капитальном ремонте многоквартирных домов в регионах» сообщил директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Сергей Сиваев. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Как известно, в соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу 26 декабря 2012 года, обязанность по финансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов возлагается на собственников помещений. В связи с этим в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг появится отдельная тематическая строка.

Предусмотрено два способа накопления взносов на ремонт. В первом из них денежные средства концентрируются на специальном счете отдельного взятого дома, а жильцы общим решением определяют ответственного (из числа собственников), который будет контролировать расходование денег с этого счета (по закону они не могут быть потрачены иначе как на цели ремонта, и банки обязаны за этим следить).

«Я ярый сторонник того, чтобы люди сами решали свои проблемы, - отметил Сергей Сиваев. - Не сдавали деньги в какое-то место хранения (а точнее, место общего использования), с помощью которого чиновники решают свои проблемы, а собирали средства на ремонт собственного дома.

Подготовка нормативно-правовой базы на региональном уровне, конечно, вызывает определенные опасения. Те акты, которые я видел, ориентированы именно на создание системы региональных операторов.

В Жилищный кодекс введен термин «специальный счет», суть которого заключается в том, что аккумулируемые на нем взносы на капремонт хоть и находятся во владении собственников помещений многоквартирного жилого дома, но они не могут полностью свободно распоряжаться ими - только на определенные цели. Это новая правовая форма для российской финансовой системы. Насколько я знаю, пока только Сбербанк заявил, что понимает, как с ней обращаться».

Как известно, Жилищный кодекс содержит ограничения по размеру капитала для финансовых организаций, в которых могут быть открыты спецсчета: сегодня открывать их можно только в 22 крупнейших банках. Официальная мотивировка заключается в том, что эта мера направлена на защиту граждан от возможного разорения банков.  

По оценке Сиваева, на сегодняшний день формировать спецсчета готовы не более 10% собственников, но по мере развития системы их численность в крупных городах может дойти до половины. В малых городах, конечно, меньше.

Представитель «Института экономики города» напомнил о том, что, согласно ЖК РФ, минимальный размер фонда капитального ремонта дома на специальном счете определяется региональным законодательством.

«То есть собирать деньги на ремонт не надо будет до бесконечности, - пояснил Сергей Сиваев. - Накопленный и не израсходованный резерв можно будет использовать в качестве показателя платежеспособности при кредитовании ремонта. Например, в странах Балтии, которые пошли этим путем раньше нас, общий портфель банковских кредитов, выдаваемых на модернизацию жилых домов, уже превысил портфель ипотечных кредитов».

Начать дискуссию

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

12
Лучшие спикеры, новый каждый день
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Как разработать эффективную программу обучения для новых сотрудников

Обучение персонала — сложный и многогранный процесс. Если проводить его правильно, он может стать ключевым инструментом для усиления корпоративной культуры, увеличения продуктивности и стимулирования мотивации сотрудников.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
11
УК РФ

Поиск бывшего гендира может вылиться в вымогательство

Сотрудники главного управления уголовного розыска МВД совместно с коллегами из Красноярского края задержали подозреваемых в серии вымогательств у бизнесменов.

⚡️Итоги дня: Ozon изменил расчет сбора, Дурова призвали внимательнее следить за Telegram, Камчатку трясет

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

Селлеры нарастили продажи на Ozon в 2,5 раза

Заметнее всего нарастили обороты предприниматели Дальневосточного федерального округа, которые торгуют на маркетплейсе Ozon. Они стали продавать почти в 5 раз больше товаров.

Как обезопасить массовые выплаты внештатникам

Компании, которые сотрудничают с большим числом внештатников, проводят массовые выплаты со своего счета. Такие платежи могут нести риски с точки зрения ИФНС и банков. Рассказываем, в чем причины и как обезопасить переводы.

Как обезопасить массовые выплаты внештатникам
Бесплатно с Взносы на травматизм

Подтверждение ОКВЭД в 2024 году: кто сдает, сроки подачи, образец

Работодатели обязаны уплачивать страховые взносы за своих сотрудников. Тарифы по взносам от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний различаются в зависимости от класса профриска и составляют от 0,2% до 8,5%.

Подтверждение ОКВЭД в 2024 году: кто сдает, сроки подачи, образец
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
ВЭД

Центробанк смягчил валютный контроль по внешнеторговым контрактам

Участники внешней торговли могут не сдавать в банки документы по сделкам с иностранными партнерами, если объем операций не превышает 1 млн рублей.

Что изменится в заполнении баланса по новому ФСБУ 4/2023: обзор поправок от Минфина

Недавно утвердили новый ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская отчетность». Меняют бланки бухотчетов и правила их заполнения.

Торгово-промышленная палата хочет создать единую базу со всеми видами поддержки бизнеса

Чтобы предприниматели получали меньше отказов в финансировании, ТПП создаст единую базу, где будут перечислены доступные и актуальные меры поддержки. Там же будут публиковать критерии отбора и сколько средств осталось в бюджете на финансирование бизнеса.

✅ Будут изменения по имущественным налогам: обзор от ФНС. Эксперт: вектор цифровизации — правильный

В НК внесут поправки, направленные на повышение эффективности налогообложения имущества.

4
283
НДФЛ

Как считать НДФЛ с продажи подаренной недвижимости

При получении недвижимости по договору дарения надо заплатить НДФЛ. Потом при продаже этой недвижимости тоже заплатить НДФЛ.

85

Модульбанк удвоил вознаграждение для партнеров

До конца марта Модульбанк платит двойное партнерское вознаграждение за каждую подключенную облачную кассу от Модулькассы.

Ozon изменил принцип расчета сервисного сбора с ПВЗ

Теперь дорогие товары, которые выдает ПВЗ, будут гораздо меньше влиять на оборот и размер сервисного сбора.

43

Интересные материалы

Приказ Минтруда от 1 марта 2024 года: рассказываем о новых рисках при работе с самозанятыми и способах их избежать

С 1 марта контроль за сделками между бизнесом и самозанятыми стал строже — теперь ФНС не только анализирует формат сотрудничества, но и передает полученные сведения в межведомственные комиссии и органы Роструда. Особое внимание уделят компаниям, которые массово привлекают внештатный персонал. В этой статье разбираемся с новыми требованиями и объясняем, как нивелировать возможные риски.

Приказ Минтруда от 1 марта 2024 года: рассказываем о новых рисках при работе с самозанятыми и способах их избежать