Реализация жилых домов не подлежит налогообложению НДС

Вопрос от читателя Клерк.Ру Марата (г. Казань)

В феврале 2004 года ЗАО "+" приобрело жилой дом не для последующей сдачи в аренду и получения дохода, в мае 2009 года ЗАО продало данный жилой дом ОАО. Должна ли облагаться НДС данная сделка по купле продаже жилого дома, когда в качестве продавца и покупателя выступают акционерные общества?

В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ реализация жилых домов не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) на территории РФ.

Для применения налогоплательщиками указанной льготы Налоговым кодексом не установлено каких-либо дополнительных требований в части того, кто является сторонами сделки (физические или юридические лица) и для каких целей жилой дом приобретался продавцом изначально.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что от применения указанной льготы налогоплательщик (продавец) вправе отказаться, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.