Вопрос от читателя Клерк.Ру Славы (г. Стерлитамак)
Купил квартиру в 2007 году за 700 т.р., подал декларацию на возврат подоходного дохода. За первый год по декларации выплатили, а на следующий отказали. В 2014 купил еще квартиру за 2 500 000 рублей. Подал декларацию, а мне отказывают в выплате. Говорят, верните полученную сумму + пени или подайте на первую. Разница по возвратам 200 т.р. Правомерны их требования или нет? Если да, то на каком основании?
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Это означает, что предоставив все подтверждающие документы на возврат НДФЛ по квартире, купленной в 2007 г., Вам один раз получаете имущественный вычет при покупке жилья в размере 91 000 руб. (700 тыс.*13%).
Вычетом Вы имеете право воспользоваться начиная с 2007 г. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. Это означает, что если в 2007 г. уплаченный НДФЛ составил больше или равен 91 000 руб., то Вы его полностью получили, налоговая отказывает правомерно.
Если в 2007 г., НДФЛ уплаченный был менее 91 000 руб., то при наличии всех документов на возврат НДФЛ налоговая отказывает неправомерно (ст. 220 НК РФ).
Воспользоваться вычетом по 2 квартире (2014 г. приобретения) Вы не можете, так как уже воспользовались вычетом по жилью, приобретенному до 01.01.2014 г. – тогда можно было воспользоваться только 1 раз в жизни.
Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию