Налог на имущество

Налог на имущество: платить или проверить

На основании чего суд может поддержать налогоплательщика?
4 тыс. 54
Налог на имущество: платить или проверить

Пунктом 2 статьи 375 Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 378.2 Кодекса закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Указанный порядок распространяется и на физических лиц (гл. 32 ст. 401 НК РФ), с некоторыми особенностями.

Фактически налог на имущество увеличился в несколько раз, что конечно не обрадовало налогоплательщиков.

Согласно требованиям закона региональные органы власти обязаны опубликовать Перечень объектов недвижимого имущества, по которому налог уплачивается от кадастровой стоимости.

Конечно, в этот перечень власти постарались внести как можно больше объектов, даже тех которые не подлежит кадастровой оценке.

Например, в Краснодарском крае Перечень объектов недвижимого имущества, в отношение которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, насчитывает 1370 страниц (Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского рая № 3008 от 18.12.2017г.).

Рекомендую всем налогоплательщикам ознакомиться с такими перечнями и найти там свое имущество по кадастровому номеру. Если найдете, то проверьте правомерность внесения имущества в данный перечень.

Так же настоятельно рекомендую изучить решение суда по делу № 3а-823/2017 от 4 декабря 2017 года. В этом решении Краснодарский краевой суд признал незаконным внесение в Перечень имущества принадлежащее предприятию.

Основные аргументы предприятия, поддержанные судом:

— нельзя включать в Перечень объекты капитального строительства только на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и технической документации.

— определение кадастровой стоимости должно осуществляться на основе единства судьбы земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости. Земельные участки, принадлежащие предприятию, относятся к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования, «для эксплуатации котельной» и «для эксплуатации объектов коммунального хозяйства».

— наименование «здание для обслуживания автомобилей», «административное здание» нельзя считать достаточным основанием для включения данных объектов в Перечень, как и наименование «кабинет».

Суд признал что офис — это помещение оснащенное мебелью, организационной техникой, средствами связи, используемое для не связанной с производством деятельности, включая прием посетителей, обработку и хранение документов, а «кабинеты» в здании используются административными службами предприятия, в связи с чем не могут быть офисами в том смысле, какой приведен в Порядке, а само здание не может быть отнесено к административно-деловым центрам в целях ст. 378.2 НК РФ только по тому основанию, что часть площади в нем занимают такие кабинеты либо в связи с наименованием здание.

Суд руководствовался обширной судебной практикой ВС РФ, отраженной в определениях от 01.09.2016г. № 5-АРГ16-14, от 12.01.2017г. № 5-АПГ16-101, от 30.03.2017г.№ 5АПГ17-18, от 15.06.2017г. № 18-АПГ17-12 и др.

Вывод:

Для юридических лиц — если вашего имущества нет в Перечне, то вы должны платить налог с инвентаризационной стоимости (письмо МФ РФ от 27.09.2017г № 03-05-04-01/62799), если имущество в Перечне, то проверьте правомерность внесения в него имущества.

Для ИП на УСН или ЕНВД — если вашего имущества нет в Перечне, то вы не должны платить налог на имущество в соответствии с НК РФ, если имущество в Перечне, то проверьте правомерность внесения имущества в Перечень.

Начать дискуссию

За уклонение от исправительных работ будут чаще сажать под стражу

Минюст разработал законопроекты, регулирующие вопрос заключения под стражу осужденных, которые уклоняются от принудительных работ.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

«Утренний бухгалтер» № 5608. Будут изменения по имущественным налогам

Законопроект уже внесен в думу.

УСН

⚡ Срочное разъяснение ФНС: как заполнить уведомление о переходе на УСН

В форме 26.2-1 ювелиры должны ставить код налогоплательщика — 4 но можно и 3.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Быть бухгалтером хочу, пусть меня научат... или нет. Можно ли стать бухгалтером самому с нуля и что для этого надо знать

Меня на этот пост вдохновил вопрос пользователя в телеграм-канале. Она попросила помощи в заполнении упрощенной отчетности и уточнила — справится ли она сама, если она не бухгалтер? И, правда, а можно ли вести учет и при этом не иметь образования бухгалтера и всему научиться самому.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
5
244
Мошенничество

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

ВЭД

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1
334
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

162

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
7
134

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
263
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

77
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Интересные материалы

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.