Учет в строительстве

Займы от СРО: кому дадут, как получить и кто контролирует

Начиная с 8 июля строительные фирмы могут получать займы от СРО, членами которых они являются. Заключать договоры займа позволяет Постановление Правительства №938.
2,8 тыс. 579
Займы от СРО: кому дадут, как получить и кто контролирует

Начиная с 8 июля строительные фирмы могут получать займы от СРО, членами которых они являются. Заключать договоры займа позволяет Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 № 938, которым утверждено Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам.

Учим правильно вести бухгалтерский учет в строительных компаниях на курсе повышения квалификации «Учет в строительстве».

Вы узнаете об учете капитальных вложений и долевого строительства на основании нормативной базы и правил 2024 года, их особенностях для инвестора, подрядчика, застройщика и заказчика. Курс ведут эксперты из строительной сферы, которые на живых примерах, с тестами и практическими заданиями помогут освоить материал.

После прохождения курса выдаем официальное удостоверение о повышении квалификации на 120 часов и вносим его в реестр ФИС ФРДО Рособрнадзора. Успейте записаться, пока на обучение скидка 10%.

Начать учиться

Документ определяет:

  • предельные размеры займов для одного члена СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта;

  • предельные значения процентов за пользование такими займами;

  • предельный срок их предоставления;

  • цели их предоставления;

  • требования к заемщикам;

  • порядок контроля за использованием предоставленных по займам средств.

Ставка невысокая, но цели ограничены

Максимальный размер процентов за пользование займами — не более 1/2 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день выдачи займа. Соответственно, при ставке ЦБ РФ, равной 4,5 %, плата за заемные денежные средства не может превышать 2,25 % годовых.

Заем является целевым. Деньги могут быть предоставлены на следующие цели:

  • выплата заработной платы работникам;

  • уплата вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии или внесение изменений в ранее выданную банковскую гарантию, обеспечивающих исполнение обязательств подрядчика по договорам подряда;

  • приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия.

В последнем случае речь идет о выполнении работ на основании контрактов (договоров), заключенных в соответствии:

  • с федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

  • с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

  • с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Причем контракты (договоры) должны быть заключены до 01.04.2020.

Иными словами, сумму займа можно потратить на выплату зарплаты, исполнение контрактов, заключенных в соответствии с законодательством о закупках, а также договоров, обеспечивающих:

  • проведение капремонта МКД;

  • строительство недвижимости по ДДУ.

Предельные размеры займов для одного члена СРО не могут превышать 15 % от половины средств компенсационного фонда.

На какой срок можно заключить договор займа?

В случае если заем предоставляется на выдачу заработной платы или для получения (переоформления) банковской гарантии, предельный срок предоставления займа не может составлять более одного года со дня заключения договора о предоставлении займа.

В иных случаях (заемные средства необходимы для приобретения строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по названным выше контрактам) срок предоставления займа не может составлять более пяти рабочих дней со дня указанного в контракте срока исполнения обязательств по нему.

Заключить договор займа можно не позднее 31.12.2020 (ч. 17 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»).

Кто может быть заемщиком?

Заем предоставляется при условии соответствия члена СРО многочисленным установленным требованиям.

Во-первых, это отсутствие задолженности по выплате заработной платы по состоянию на 01.04.2020.

Во-вторых, задолженность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ, по состоянию на 1-е число месяца, в котором подается заявка на получение займа, не должна превышать 300 000 руб.

В-третьих, заем не дадут, если потенциальный заемщик находится в состоянии ликвидации, имеет решения суда о введении в отношении него внешнего управления или о продлении срока такого внешнего управления либо решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

В-четвертых, нет шансов получить заем, если деятельность фирмы приостановлена в соответствии с КоАП РФ.

В-пятых, член СРО не должен быть занесен в реестр недобросовестных поставщиков.

В-шестых, у учредителей (участников), у членов коллегиального исполнительного органа, у директора отсутствует непогашенная или неснятая судимость за преступления в сфере экономики, указанные лица не привлекались к субсидиарной ответственности в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Заем может быть выдан только при условии предоставления обеспечения обязательств заемщика одним или несколькими следующими способами:

  • залог имущества стоимостью, превышающей сумму займа не менее чем на 30 %;

  • уступка права требования денежных обязательств по договорам подряда на сумму запрашиваемого займа;

  • поручительство учредителей (участников), единоличного исполнительного органа или иных лиц.

Желая получить заем, фирма должна иметь план его расходования, в котором следует отразить цели использования денежных средств и указать лиц, которым будут осуществляться платежи.

Следующее обязательное условие — с банком, в котором размещены средства компенсационного фонда СРО, заемщик должен иметь договор банковского счета, предусматривающий:

  • отказ банка перечислять деньги третьим лицам в случае получения от СРО соответствующего запрета;

  • списание денежных средств на специальный банковский счет, на котором размещены средства компенсационного фонда, в случае направления СРО заемщику и в банк требования о досрочном возврате суммы займа и процентов за пользование им.

Кроме того, заемщик должен иметь заключенные трехсторонние соглашения (с банком, в котором открыт специальный банковский счет СРО, и с банками, в которых у фирмы открыты счета) о списании с данных банковских счетов суммы займа и процентов за пользование займом в пользу СРО на основании предъявленного требования.

Соответствие потенциального заемщика большинству названных условий надо подтвердить соответствующими документами.

В частности, отсутствие задолженности по выплате заработной платы работникам необходимо подтвердить справкой, подписанной руководителем фирмы, а размер задолженности перед бюджетом — справкой налогового органа.

Также СРО нужно представить:

  • копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год;

  • справку налогового органа об открытых банковских счетах заемщика в кредитных организациях;

  • справку о наличии (отсутствии) непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики у учредителей и руководителя (управляющего) (в случае отсутствия такой справки на день подачи документов она может быть представлена позднее, но до подписания договора займа);

  • договоры подряда с приложением документов, подтверждающих объем выполненных по таким договорам работ (при наличии);

  • план расходования займа и др.

Кто и как осуществляет контроль?

Контроль за использованием средств займа возложен на СРО, предоставившую такой заем.

В целях контроля заемщик ежемесячно направляет в СРО:

  • документы, подтверждающие соответствие использования средств займа условиям договора займа;

  • справку налогового органа об открытых банковских счетах на последний день месяца, предшествующего отчетному.

Кроме того, по требованию СРО заемщик обязан в 5-дневный срок со дня получения соответствующего запроса представить дополнительную информацию о расходах, произведенных за счет средств займа, с приложением подтверждающих документов, а также выписки с банковского счета.

В случае выявления нарушений целевого использования денежных средств СРО направляет:

  • уведомление в банк, в котором открыт счет заемщика, на который зачислена сумма займа, о запрете осуществления платежей в пользу третьих лиц;

  • требование заемщику о досрочном возврате суммы займа и процентов за пользование займом.

В случае невыполнения заемщиком данных требований СРО обращается в банки — участники трехсторонних соглашений с требованием о списании суммы займа и процентов за пользование денежными средствами со счетов заемщика на специальный банковский счет СРО.

Начать дискуссию

⚡️Итоги дня: депутаты хотят цирк без животных, Роналду оштрафовали за неприличный жест, а основатель Wildberries на первом месте в Forbes

Подготовили обзор главных событий дня. Всё самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

72

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

На продление программы материнского капитала выделят еще 600 млрд рублей

Татьяна Голикова с Минтрудом подсчитала, что на выплату материнского капитала будут нужны дополнительные 600 млрд рублей.

Брокер ВТБ начнет проводить сделки с ценными бумагами в выходные дни

В первую очередь в нерабочие дни инвесторы смогут управлять БПИФ денежного рынка «Ликвидность».

Лучшие спикеры, новый каждый день
Бесплатно с Трудовые отношения

Отпуск за свой счет: кому положен, когда его нужно согласовать с работодателем

Разберем, кто имеет право на неоплачиваемый отпуск, когда его нужно согласовать с работодателем, почему нельзя массово отправить работников в отпуска без содержания и за что суды взыскивают с работодателей внушительные суммы в качестве компенсаций за нарушение трудовых прав граждан. 

Отпуск за свой счет: кому положен, когда его нужно согласовать с работодателем

Алкогольным компаниям с уставным капиталом меньше 100 млн рублей перестанут выдавать лицензии

Чтобы получить лицензию на производство алкоголя, у компании должен быть уставный капитал не меньше 100 млн рублей. В этом капитале доля акционеров, зарегистрированных в офшорах, не должна превышать 25%.

За 6 лет появится минимум 100 индустриальных технопарков-кластеров

Такое поручение дал правительству В. Путин в ходе обращения к Федеральному Собранию 29 февраля.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Бесплатно с Исполнительное производство

Что делать бухгалтеру с исполнительным листом на сотрудника. Мини-курс

Регламент по работе с исполнительными листами очень строгий, и любые отклонения от него недопустимы. Поэтому при получении исполнительного документа повторите наш мини-курс.

Что делать бухгалтеру с исполнительным листом на сотрудника. Мини-курс

Кому можно сдавать упрощенную отчетность и кто должен проходить обязательный аудит

Пора готовиться к составлению годовой бухгалтерской отчетности. Нужно проверить, может ли ваша компания вести упрощенный учет и попадет ли бизнес под аудит.

🌺 Как заполнить декларацию по УСН, заявление на возврат денег с ЕНС и трудовой договор с дистанционщиком: разъяснения экспертов

Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.

Налоговики не будут определять точные критерии дробления бизнеса

ФНС считает, что достаточно сложившейся правоприменительной практики по делам с искусственным дроблением, а в законе определять «дробленку» излишне и даже вредно.

РСВ

Вышли новые контрольные соотношения для РСВ

Налоговики сверят, сходится ли сумма взносов с суммой начислений, умноженной на тариф. По каждому работнику проверят превышение базы.

НДС

Четыре неоднозначные ситуации с исчислением и уплатой НДС

Налог на добавленную стоимость — один из самых проблемных в практике налогоплательщиков. Есть ситуации, которые вызывают вопросы даже у опытных бухгалтеров.

Иллюстрация: vwalakte/freepik
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Бухгалтеров шокируют на собеседованиях, а из профессии они уходят из-за высоких рисков и нервотрепки. 💃«Ночной бухгалтер» №1633

Бухгалтер и без того непростая профессия, но когда тебя не берут на работу из-з духов или знака зодиака, а собеседование проводит некомпетентный главбух, поневоле задумаешься — а тем ли я занимаюсь? На уход из профессии влияют и высокие риски (наравне с директором), и конфликты с руководством. Слушаем «глас народа» и про профновости, конечно, не забываем.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру

Для обрабатывающей промышленности увеличат базу расчета амортизации

Такое предложение сделал В. Путин 29 февраля в ходе выступления перед Федеральным собранием.

Бесплатно с ФСБУ Аренда

Как заполнить годовую отчетность-2023 при лизинге по шагам. Разница между налоговым и бухгалтерским учетами

Малое предприятие на общем налоговом режиме приобрело автомобиль в лизинг. Разберем по шагам, как при упрощенном учете лизинга (без дисконтирования) правильно заполнить отчетность.

Как заполнить годовую отчетность-2023 при лизинге по шагам. Разница между налоговым и бухгалтерским учетами

Что такое well-being и как эта система помогает бизнесу

Мы живем в мире с неопределенным будущим: от нагнетания глобальной катастрофы до радикального продления жизни. В этой парадигме well-being рассматривается как благополучие человека, общества и планеты в целом. Поэтому наше общее будущее зависит от вклада каждого человека и каждой компании в well-being.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1
36

Уведомлять о ведении бизнеса станет проще: создаётся единый реестр

Правительство утвердило постановление об упрощённом порядке подачи уведомлений о предпринимательской деятельности

Взносы на травматизм платят до 15 числа в СФР и не включают в уведомление по ЕНП

В уведомление по ЕНП идут налоги и взносы с авансовой системой уплаты, которые администрирует ФНС. КБК этих налогов начинается на 182.

Путин: вложения бизнеса в науку должны вырасти не менее чем в 2 раза

Такую задачу обозначил президент в ходе обращения к Федеральному собранию 29 февраля.

Интересные материалы

Цифра дня. Про стандартный вычет

Налоговый вычет на второго и каждого последующего ребенка будет увеличен в два раза.

Цифра дня. Про стандартный вычет
181