Клерк.Ру

«Ночной бухгалтер». Как избежать 2,5 млн НДФЛ за три сарая? Вопрос жизни и смерти

Иллюстрация: Вера Ревина / «Клерк»

Сегодня в нашу редакцию попала совершенно дикая история с форума о том, как человек купил недвижимость за 200 тысяч рублей и попал на налог в 2,5 миллиона.

Да у вас тут целый дворец

Герой нашей очень грустной истории купил в прошлом году три старых и полуразрушенных здания за 200 тысячи и планировал разобрать их на стройматериалы. Но планы изменились — и человек продал все три объекта недвижимости за 190 тысяч рублей.

Казалось бы, цена продажи меньше, чем цена покупки — значит, НДФЛ быть не должно? Но тут оказалась очень-очень коварная загвоздка. Дело в том, что согласно статье 214.1 НК, для НДФЛ в качестве дохода принимается кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, если эта сумма больше, чем сумма в договоре.

И вот тут — барабанная дробь — выяснилось, что кадастровая стоимость приобретенных, а затем проданных ветхих зданий — около 30 миллионов рублей. Вот откуда получился НДФЛ в 2,5 миллиона...

Вывод из вышесказанного очень простой: обращайте внимание на кадастровую стоимость имущества. И — что самое важное — выясняйте ее до продажи недвижимости.

Что рассказал Роструд

Во-первых, глава Роструда сегодня оптимистично сообщил, что долги по зарплатам в России сокращаются. Общая просроченная задолженность по зарплатам в стране — более 1 млрд 800 млн рублей. Но год назад была 2,2 млрд.

Во-вторых, высказал свое мнение о том, какие кадры нужны стране. Сказал, мол, что экономике нужны не блогеры, а инженеры, станочники, специалисты сельского хозяйства. И пилоты. Про чиновников, как вы понимаете, он ничего не сказал.

Предлагаем пройти новый онлайн-курс Клерка «Как начать бизнес».

Простым и доступным языком расскажем, как:

  • зарегистрироваться и выбрать систему налогообложения;
  • выбрать банк и наладить эквайринг;
  • проводить расчеты и разобраться, нужна ли вам онлайн-касса.

Регистрируйтесь. Обучение бесплатное.

Социальное

Из важного в этой области:

Бухгалтеру на заметку

Как всегда, наша небольшая подборка самого интересного (а иногда и немного спорного):

Разобрались, что бухгалтеры хотят знать про благотворительность, и рассказываем вам. А еще приглашаем на новый бесплатный вебинар «Расчеты в валюте и условных единицах: в чем может ошибиться бухгалтер?» 19 апреля. Не пропустите!

Ваша ушла смотреть свою кадастровую стоимость редакция

📌 Реклама

Подборка полезных мероприятий

Разместить
📌 Реклама