День рождения клерка
НДФЛ
Читать 1 мин
Физлицо сдает квартиру: можно ли уменьшить базу по НДФЛ на сумму расходов

Физлицо сдает квартиру: можно ли уменьшить базу по НДФЛ на сумму расходов

Налоговая запросила пояснения по поступлениям на карту. Физлицо предоставило 3-НДФЛ и уменьшило налог на сумму расходов, то есть применило профессиональный вычет.

1 тыс. просмотров2 тыс. открытий
Автор

Кто может использовать профессиональный налоговый вычет

При расчете НДФЛ можно заявить профессиональный вычет по ст. 221 НК. Его могут получить ИП, нотариусы, адвокаты и другие лица, которые занимаются частной практикой.

Также его могут получить физлица, которые получают доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, авторы, владельцы патентов и т.п. Вопрос применения профессионального вычета при сдаче имущества в аренду считается спорным.

Научитесь налоговому сопровождению физических лиц и освойте все инструменты для прибыльной работы: от консультации до комплексного ведения клиентов на курсе повышения квалификации «Бухгалтер для физлиц». Помимо теоретических знаний вы получите инструменты для поиска клиентов, договоры на услуги и памятки для клиентов, а еще научитесь заполнять 3-НДФЛ для всех видов вычетов. После получения курса вы получите официальное удостоверение, которое мы внесем в ФИС ФРДО.

Цена курса со скидкой 42%: 8 600 рублей вместо 14 900 рублей. Срок акции ограничен.

Может ли физлицо применять вычет по доходам в виде арендной платы

По мнению Минфина и ФНС физлицо не может применять профессиональный вычет по доходам, которые получили по договору аренды. Эта позиция указана в письме Минфина от 15.03.2017 № 03-04-05/15280 и в письме ФНС от 13.10.2011 № ЕД-3-3/3378@.

Договор аренды не указан в ст. 221 НК и он не относится к договору на выполнение работ или оказание услуг. Если ФНС уберет вычет при камеральной проверке, оспорить это решение будет сложно.

Начать дискуссию
ГлавнаяПодписка