Налог с оплаты арендатором коммунальных услуг

В ФНС уверены, что если арендатор оплатил коммунальные услуги, не потребив их, то арендодатель должен заплатить с этих денег налоги.

По мнению ФНС, при определении налоговой базы в части доходов, полученных физлицом от сдачи квартиры внаем, для исчисления суммы НДФЛ, подлежащей уплате в соответствующий бюджет, арендодателю необходимо учесть в сумме полученных доходов стоимость возмещенных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического потребления.
Вместе с тем, оплата нанимателем той части расходов, размер которой зависит от фактического потребления услуг, определяемого на основании подтверждающих документов (в частности, по оплате электроэнергии), не может рассматриваться как получение дохода, поскольку арендатор возмещает стоимость услуг, потребленных исключительно в своих интересах.