Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/474 от 19.06.2009 разъясняет, особенности исчисления имущественного налогового вычета для собственника, инвалида второй группы, который в 2008 году принял решение о продаже квартиры, одна часть которой находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, а другая менее трех лет. В этом же налоговом периоде собственник купил новую квартиру.
Ведомство в этой связи поясняет, что поскольку одна из долей в квартире находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то налогоплательщику в установленном порядке может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально данной доле.
Учитывая, что вторая доля в квартире получена в 2008 году в порядке наследования, то имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры, пропорционально доле, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей.
Вместе с тем при определении размера налоговой базы в 2008 году налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на приобретение жилья, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Таким образом, если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов, при условии, что ранее ими не пользовался.
Каких-либо положений, позволяющих инвалидам дополнительно уменьшить подлежащую налогообложению сумму дохода от продажи квартиры, законодательство не содержит.
Начать дискуссию