Физлицо не вправе уменьшать доходы от аренды помещения на сумму коммунальных платежей

Специалисты УФНС по Свердловской области разъясняют, имеет ли право физическое лицо сумму дохода, полученного от сдачи в наем или аренду жилого помещения, уменьшить на расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ведомство отмечает, что пункт 2 статьи 221 НК РФ предусматривает право налогоплательщиков, получающих доходы от выполнения работы (оказания услуги) по договорам гражданско–правового характера, воспользоваться профессиональным налоговым вычетам в сумме фактически произведенных ими и документально подтверждённых расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).

Вместе с тем, в соответствии с Гражданским кодексом РФ аренда не является ни работой, ни услугой, поэтому доходы в виде арендной платы, полученные физическими лицами, не могут быть уменьшены при определении налоговой базы на какие–либо расходы, в том числе, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Такие разъяснения приведены УФНС по Свердловской области на ведомственном сайте.