При разделе участка возникают новые объекты права собственности

Минфин РФ в письме № 03-04-05/7-646 от 18.05.2012 разъясняет порядок предоставления имущественного вычета при продаже земельного участка, купленного в 2007 году и разделенного в 2011 году на семь частей.

Ведомство отмечает, что при разделе участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а разделяемый  объект прекращает свое существование.

В этой связи срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку вновь образованные земельные участки при их продаже в 2012 году будут находиться в собственности налогоплательщика менее трех лет, то налогоплательщик имеет право на имущественный вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в размере, не превышающем 1 000 000 рублей.

Доход, превышающий названную сумму, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.

Ссылки по теме:

• Вычет распределят по желанию супругов при покупке жилья в общую совместную собственность – Клерк.Ру, 01.06.12
• Расходы на страхование квартиры не уменьшат базу по НДФЛ при ее продаже – Клерк.Ру, 31.05.12
• При продаже доли в праве собственности на нежилое помещение имущественный вычет не предоставят – Клерк.Ру, 29.05.12

Сайты по теме:

Минфин РФ