Минфин уточнил особенности применения повышающих коэффициентов к земельному налогу

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-02/93 от 12.09.2012 разъясняет порядок применения налоговых ставок и повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога.

Ведомство напоминает, что в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При этом учитывая, что Федеральный закон № 141-ФЗ от 29 ноября 2004 г., внесший в НК РФ соответствующие положения, вступил в силу с 1 января 2005 года, то повышающие коэффициенты применяются при исчислении земельного налога в отношении  участков, которые были приобретены и права собственности на которые зарегистрированы после 1 января 2005 года.

Кроме того, положения о том, что повышающие коэффициенты применяются начиная с даты государственной регистрации прав на земельный участок, применяются при исчислении земельного налога (авансовых платежей по налогу) в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права собственности на которые зарегистрированы только после 1 января 2008 года.

Соответственно, положения Налогового кодекса о применении повышающих коэффициентов с учетом сроков проектирования и строительства применяются при исчислении земельного налога (авансовых платежей по налогу) в отношении земельных участков, которые приобретены и права собственности на которые зарегистрированы в 2005-2007 годах.