Участнику жилищного кооператива имущественный вычет предоставят по акту приема-передачи квартиры

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/4-403 от 23.04.2013 разъясняет особенности предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры членом жилищного кооператива.

Ведомство отмечает, что документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке.

Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия - кооператив должен передать помещение члену кооператива (то есть помещение должно фактически существовать) и член кооператива должен полностью внести паевой взнос.

Из вышеизложенного следует, что право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика - члена кооператива в том налоговом периоде, в котором он в случае полного внесения паевого взноса получил оформленный в установленном порядке акт приема-передачи квартиры.