Расходы на содержание общего имущества дома уменьшают базу по УСН у владельца встроенного магазина

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/15225 от 30.04.2013 разъясняет, вправе ли ИП, который используют в своей деятельности собственное помещение магазина, встроенное в многоквартирный дом, включить в базу по УСН расходы по содержанию, техобслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ведомство напоминает, что согласно нормам ЖК РФ, ИП, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В этой связи оплата ИП - собственником магазина, встроенного в многоквартирный дом, коммунальных услуг, электроэнергии и воды, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также оплата за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома могут быть учтены в расходах при исчислении налоговой базы по УСН.