Расходы на предпродажную подготовку участка уменьшают базу налога на прибыль

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/33408 от 16.08.2013 разъясняет, признаются ли расходами для целей исчисления налога на прибыль при реализации участков расходы продавца, связанные с выполнением документально оформленных перед покупателем обязательств по строительству транспортной и инженерной инфраструктуры, линий коммуникаций до границ участка.

Ведомство напоминает, что расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При этом обоснованность расходов, учитываемых при расчете налоговой базы, должна оцениваться с учетом обстоятельств, свидетельствующих о намерениях налогоплательщика получить экономический эффект в результате реальной предпринимательской или иной экономической деятельности.

В этой связи налогоплательщик вправе учесть расходы, связанные с подготовкой земельных участков к продаже, при условии, что данные расходы соответствуют критериям статьи 252 НК РФ.