Ставка НДФЛ при продаже недвижимости зависит от налогового статуса

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/33224 от 15.08.2013 разъясняет, почему гражданин РБ (нерезидент РФ) платит в РФ более обременительный налог (30%) при продаже квартиры, чем гражданин РФ (нерезидент РБ) в РБ (12%) при продаже квартиры в РБ.

Ведомство отмечает, что обеспечение равных условий налогообложения доходов физических лиц независимо от их гражданства и вида получаемых доходов является одним из основополагающих принципов налогового законодательства РФ.

Вместе с тем, для целей уплаты налога на доходы физических лиц в РФ значение имеет налоговый статус физического лица, то есть является ли физическое лицо налоговым резидентом РФ или нет.

Доходы налоговых резидентов облагаются по основной ставке 13%, а физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, по ставке 30%.

Таким образом, в части налогообложения доходов от продажи имущества граждане Республики Беларусь имеют равные права с гражданами РФ. Налогообложение граждан Белоруссии, также как и российских граждан, зависит от времени их пребывания в РФ.