Минфин уточняет порядок исчисления земельного налога за участок с несколькими видами разрешенного использования

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-02/44194 от 22.10.2013 напоминает, что в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юрлицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на данные участки.

Вместе с тем, при исчислении земельного налога в отношении участка из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида разрешенного использования земельного участка, которому соответствует установленная для данного земельного участка кадастровая стоимость.

Если в отношении участка из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования величина налоговой базы и размер налоговой ставки определены в соответствии с видом разрешенного использования, не связанного с жилищным строительством, то исчисление земельного налога в отношении такого земельного участка должно осуществляться без применения коэффициента 2.

В отношении такого участка должна применяться налоговая ставка, установленная в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ, в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.