Планку налогообложения объектов недвижимости по кадастровой стоимости в Москве с 1 января 2015 г. опустят до 3 тыс. кв.м.

Законодательное уменьшение размера площади коммерческих объектов, при налогообложении которых используется их кадастровая стоимость, лишит недобросовестных владельцев возможности уклоняться от уплаты налогов. Об этом 7 мая на заседании Московской городской Думы заявил руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Максим Решетников. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Мосгордума приняла в первом чтении проект поправок в статьи 1.1 и 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций».

Как известно, с 2015 года в Москве вступают в силу новые условия исчисления налога на коммерческую недвижимость. До сих пор налог на имущество по кадастровой стоимости объектов исчисляется лишь для тех торговых и офисных центров, чья суммарная площадь превышает 5000 кв.м. С 1 января 2015 года размер минимальной площади объектов, подпадающих под эти условия, понижается до 3000 кв.м.

Собственно, 3000 кв.м. – это еще не худший вариант для владельцев зданий, ранее в законопроект стояла цифра 2000 кв.м. «Миротворцем» выступил лично мэр Москвы Сергей Собянин, который в ответ на обращения предпринимателей согласился на более плавный переход.

Между тем, оценка кадастровой стоимости налогооблагаемых объектов недвижимости, фигурирующая в базах ФНС, сегодня признается одной из острейших проблем бизнеса по всей стране.

«Даже если кадастровую оценку удалось оспорить в судебном порядке, Федеральная налоговая служба при исчислении суммы земельного налога использует скорректированные сведения лишь со следующего налогового периода, - констатируется в готовящемся докладе Президенту Уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова. - Нередко субъект Федерации проводит повторно государственную кадастровую оценку и устанавливает завышенную кадастровую стоимость, что влечет необходимость нового судебного оспаривания. Распространяется практика ежегодного проведения государственной кадастровой оценки, поскольку норма, ограничивающая ее периодичность, из закона убрана (раньше было не реже раза в 5 лет, но не чаще 1 раза в 3 года).

В свою очередь, досудебное оспаривание результатов государственной кадастровой оценки показывает низкую эффективность, поскольку для региональных органов власти на первом месте стоит необходимость наполнения бюджетов».

Ожидается, что изменения в городской закон «О налоге на имущество организаций» принесут бюджету Москвы в 2015 году дополнительно 10 млрд. рублей.