Специалисты УФНС по Удмуртской Республике разъясняют порядок учета расходов на снос купленного здания, вместо которого будет построен новый объект.
Ведомство напоминает, что согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 257 НК РФ, первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.
При этом согласно пункту 5 статьи 270 НК РФ, при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходов, осуществленных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств. Исключение составляют расходы, указанные в пункте 9 статьи 258 НК РФ.
Таким образом, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания.
Следовательно, данные затраты не подлежат учету в составе внереализационных расходов налогоплательщика.
Такие разъяснения приводит УФНС по Удмуртской Республике на ведомственном сайте.
Начать дискуссию