Налог на имущество не зависит от даты регистрации прав на недвижимость

Минфин РФ в письме от 25.11.2015 № 03-05-04-01/68419 напоминает, что объекты недвижимого имущества подлежат налогообложению с даты постановки их на баланс в качестве основных средств.

При этом для исчисления налога на имущество дата государственной регистрации права собственности на недвижимость значения не имеет.

Такой вывод чиновники делают на основании Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденных приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н, и Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н.

Аналогичный подход применяется и в случае получения объекта недвижимости правопреемником при реорганизации юрлица. Здесь также не важен момент госрегистрации, поскольку, как отмечено в письме, вещные права при универсальном правопреемстве возникают в силу закона независимо от регистрации перехода соответствующего права.