Продажа нежилого помещения: когда налоговики не предоставят имущественный вычет

Минфин РФ в своем письме от 2 декабря 2015 г. № 03-04-05/70160 уточняет возможность получения имущественного вычета при продаже нежилого помещения, использовавшегося ранее в предпринимательской деятельности.

В ведомстве считают, что поскольку помещение использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду), то его реализация относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательства.

Вместе с тем, если физлицо к моменту продажи нежилого помещения, прекратило деятельность в качестве ИП, доходы от продажи облагают НДФЛ в общем порядке.

При этом имущественный вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не предоставляется.