Покупка недвижимости: когда учесть в базе по НДС и налога на прибыль

Минфин РФ в своем письме № 03-07-11/74052 от 17.12.2015 уточняет порядок применения НДС и налога на прибыль при покупке недвижимости до госрегистрации права собственности на нее.

Ведомство напоминает, что в целях НДС при реализации недвижимого имущества датой отгрузки признается день передачи недвижимости покупателю по передаточному акту или иному документу.

Таким образом, момент определения базы по НДС при реализации недвижимости определяется до даты государственной регистрации права собственности покупателя на данное имущество.

Кроме того, купленный объект недвижимости признается амортизируемым имуществом для целей налогообложения прибыли у покупателя в момент, когда он вводит объект в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации.