Страхование риска утраты предмета ипотеки: удерживается ли НДФЛ

Минфин РФ в своем письме № 03-04-06/4240 от 1 февраля 2016 г. уточняет, удерживается ли НДФЛ при заключении ипотечным агентом договора страхования риска утраты предмета ипотеки, заложенного физлицом в обеспечение кредита.

В письме отмечается, что в данном случае юрлицоо является ипотечным агентом, исключительным предметом деятельности которого является приобретение прав требования по кредитам, обеспеченным ипотекой.

При этом организация, становясь кредитором, самостоятельно страхует свой риск утраты предмета ипотеки путем заключения со страховой компанией договора страхования. Залогодателями по кредитам, обеспеченным ипотекой, являются заемщики - физические лица.

Заключая со страховой компанией договор страхования предмета ипотеки (залога), организация действует от своего имени и в своем интересе в качестве страхователя и выгодоприобретателя.

В этом случае у физического лица - заемщика по договору ипотеки дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц, не возникает.