Как считать ПСН при сдаче в аренду недвижимости: версия от Минфина

Федеральная налоговая служба письмом от 28.03.2016 N СД-4-3/5270@ направила нижестоящим инспекциям для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов РФ, касающееся порядка расчета налога по патентной системе налогообложения при сдаче в аренду недвижимости.

В случае если по договору аренды сдается нежилое здание в качестве одного обособленного объекта, расчет суммы налога осуществляется исходя из площади такого здания, отраженной в договоре аренды и указанной в заявлении на получение патента.

Если по одному договору аренды сдаются несколько обособленных объектов (комнат, технических и складских помещений), находящихся в одном здании, размер потенциально возможного дохода определяется исходя из общей площади всех поименованных в договоре помещений.

Что делать, если в течение действия патента произошло изменение условий в договорах аренды, в письме не указано.