Сдача в поднаём жилья не облагается НДС

Льгота по НДС не зависит от того, в собственности находится сдаваемое в наём жилье или нет.

Услуга по предоставлению физическому лицу в пользование жилого помещения, оказываемая в рамках договора найма (аренды) жилого помещения организацией, которой такое жилое помещение принадлежит на праве аренды, освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость. Такой вывод сделан в письме Минфина РФ № 03-07-11/44922 от 01.08.2016 г.

Таким образом, льгота по НДС не зависит от того, в собственности находится сдаваемое в наём жилье или нет. Доходы от сдачи жилого помещения в субаренду или поднаём НДС не облагается.