На форум Клерк.ру обратился предприниматель, который, по его словам, находится в шоковом состоянии от суммы налога, которую придется уплатить при совершении убыточной сделки.
ИП на ЕНВД намеревается продать помещение, в котором более 3 лет осуществлял предпринимательскую деятельность. Продавать его приходится дешевле той суммы, за которую оно приобреталось, но это не спасет от НДФЛ и НДС.
поднапрягся, продал машину, залез в долги и купил маленькое нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома за 1 млн. рублей.
Отработал почти три года в нем, и поскольку деятельность стала мало востребованной, почти не приносящей дохода - принял решение продать помещение, и погасить долги. За прошедшее время цены на недвижимость здорово упали, и хорошо, если я продам это помещение за 800 тысяч вместо затраченного 1 миллиона..
И тут я узнаю, что оказывается, все 800 тысяч - это с какого то перепуга вдруг стало моей чистой прибылью, и я обязан уплатить 13% НДФЛ и 18% НДС.
Нахожусь в шоковом состоянии, мало того что я потерял на покупке-продаже 200 тысяч, так теперь еще и с 800 должен заплатить 31%, т.е. 248 тысяч рублей! За что?!
Что делать, и что это за маразм то такой, объясните пожалуйста!
Будь оно неладно, это предпринимательство... Хотел все чтоб по закону, все по честному, налоги платить, напрягался чтоб помещение это чертово купить, а мне теперь как обухом по голове
- телемастер
Участники обсуждения советуют ИП перед продажей освободиться от НДС, а по НДФЛ применить профессиональный вычет, или перейти с 2018 года на УСН и уже тогда продавать помещение.
Дать свой совет расстроенному предпринимателю можно в теме форума «Продажа недвижимости ИП на ЕНВД».
Комментарии
1Не вписался в рынок?