Налоговики о неотделимых улучшениях арендованного имущества

Затраты на осуществление неотделимых улучшений имущества учитываются арендатором только в случае, если арендатор осуществляет указанные улучшения с согласия арендодателя. Это согласие должно быть отражено в договоре аренды либо в дополнении к нему, и арендодатель возмещает арендатору понесенные им расходы.

Расходы на проведение работ капитального характера по благоустройству арендованного участка не будут учитываться при формировании налогооблагаемой прибыли, если в договоре аренды земельного участка отсутствуют нормы о праве арендатора на производство неотделимых улучшений. А затраты по озеленению не уменьшают налогооблагаемую прибыль поскольку они носят непроизводственный характер.

Данная позиция изложена в Письме Управления ФНС по г. Москве от 16.03.2006 № 18-11/1/20791 «Об учете арендатором для целей налогообложения прибыли затрат на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества». Чиновники отмечают, что ответ согласован с Минфином РФ.