Изменение долей в квартире не обнуляет срок владения для НДФЛ
Если вы владели 1/3 квартиры более 5 лет, а потом увеличили долю до 1/2 и сразу же продали, НДФЛ платить не придется. Потому что, если доля изменилась, срок владения от этого не обнуляется.
Если вы владели 1/3 квартиры более 5 лет, а потом увеличили долю до 1/2 и сразу же продали, НДФЛ платить не придется. Потому что, если доля изменилась, срок владения от этого не обнуляется.
Разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/96930 от 30.11.2021.
Продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет (в ряде случаев меньше). Срок владения в общем случае начинает идти с даты госрегистрации права собственности.
Изменение размера доли не влечет за собой прекращения собственности. Она как была, так и есть.
И дата ее первичной регистрации зафиксирована. От нее и надо считать срок владения.
Комментарии
9Доброе утро, а в случае если была 1/2, потом получила в дар и вторую 1/2, тоже срок владения исчисляется с момента регистрации первой доли? Получается по этому письму ответ-да, но сомневаюсь.
То есть, была у меня 10 лет в собственности 1/2 доля квартиры, потом я выкупила у сестры 1/2 и через год квартиру продала. Мне с продажи 1/2 налог платить не надо? Ну то е сть платить я и так не собиралась, если взять в зачет расходы на приобретение. А 3-НДФЛ сдавать?
Добрый день. Квартира в долевой собственности супругов более пяти лет, затем в ней выделены доли несовершеннолетним детям, а вскоре квартира продана. В этом случае нужно ли подавать 3НДФЛ на детей или нет?