Имущественный вычет дают один раз в жизни на 2 млн рублей

Если вы получили вычет на покупку квартиры, которая стоила менее 2 млн рублей, можно получить вычет еще и по другой квартире. Главное, чтобы общая сумма вычета была 2 млн рублей. Это правило действует с 2014 года.

Разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/105733 от 24.12.2021.

Ведомство напомнили, как менялся размер вычета:

  • с 2001 года — 600 000 руб.;
  • с 2003 года — 1 000 000 руб.;
  • с 2008 года — 2 000 000 руб.

Пока увеличивать размер вычета не планируют.

Вычет дается один раз в жизни. Раньше получить его можно было только по одной покупке, даже если это дешевое жилье.

Но с 2014 года в НК внесли поправки и теперь вычет дают на 2 млн руб., а количество жилья не ограничено. Можно купить 3 квартиры и по всем получить вычет, если их общая стоимость укладывается в 2 млн рублей.

То есть сейчас остаток имущественного вычета не сгорает (если была покупка до 2 млн). Он может быть учтен при получении вычета в дальнейшем, при покупке другого жилья.

Но имейте в виду — это правило действует, только если первое жилье было куплено после 01.01.2014.

Если вы в 2002 году купили квартиру за 500 000 руб., то право на вычет у вас потеряно навсегда. Получить сейчас еще вычет на 1,5 млн, увы, не получится. Об этом неоднократно заявлял Минфин — например, в письме от 27.10.2020 № 03-04-05/93511.

Акция! Сэкономьте 40% сегодня!

Получите доступ в базу «Клерк.Премиум» — в которую включены и собраны самые актуальные и полезные материалы для каждого бухгалтера за 2022 год:
✔ 42 онлайн-курса;
✔ 400+ чек-листов;
✔ 342 вебинара;
✔ Бесплатные консультации и разборы от лучших экспертов страны!

Все о налогах, учете, проверках и оптимизации. Это выгодно и удобно, убедитесь сами!

Оформите сейчас подписку со скидкой 40% — за 14 880 ₽ в год. Укажите ваши данные ниже и нажмите «отправить» — расскажем подробнее.