Арендные отношения

Арендодателям разрешат не соблюдать условия договора с арендаторами из недружественных стран

Порядок взимания арендной платы в торговых центрах изменят, арендодатели смогут досрочно расторгать договоры с иностранными арендаторами.

Об этом рассказал Михаил Мишустин на заседании комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций.

Дело в том, что ранее в текст договора аренды нередко включался пункт о том, что размер платежей будет зависеть от выручки магазина.

Сейчас иностранные магазины торговлю прекратили, но съезжать из помещений не спешат. Раз у них нет выручки, то нет и арендной платы.

Владельцы ТЦ несут потери.

Поэтому власти хотят дать собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами.

Комментарии

6
  • ФД Екатерина

    Сейчас иностранные магазины торговлю прекратили, но съезжать из помещений не спешат. Раз у них нет выручки, то нет и арендной платы.

    чушь несусветная, работала я в ТРЦ - в случае задержки арендной платы хотя бы на неделю - охрана ТРЦ приходила на ТТ- вешали огромный замок и гуляй арендатор лесом ! далее имущество должника описывалось и вывозилось и заезжал следующий арендатор. Другое дело что сейчас ТРЦ фиг найдут новых арендаторов

    • бух2007
      в случае задержки арендной платы хотя бы на неделю - охрана ТРЦ приходила на ТТ- вешали огромный замок и гуляй арендатор лесом !

      так нет никакой задержки. У них по договору аренда = процент от выручки. Процент от нуля = 0. Не докопаешься и не выгонишь.

      • ФД Екатерина
        так нет никакой задержки. У них по договору аренда = процент от выручки. Процент от нуля = 0. Не докопаешься и не выгонишь.

        вы лично в бухгалтерии ТРЦ работаете ? я работала в одном из самых проходимых и крупных ТРЦ Москвы. На таких условиях не было НИ ОДНОГО заключенного договора. Как правило это была ставка+% от продаж. Очень много договоров было с драконовскими штрафами за все: не там товар выгрузили, товар разгружали более 5 мин и т.д. Допускаю, что в мелких и не рентабельных ТРЦ могут заключать договора на выгодных для арендатора условиях, но на практике я такого НЕ встречала

        • Надежда К

          В стране не один ТЦ. И потому вряд ли стоит сомневаться в том, что существуют другие условия аренды.

  • VadimBA
    Поэтому власти хотят дать собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами

    А то очередь из потенциальных арендаторов выстроилась перед ТЦ...

    И каким арендодателям такое право может понадобиться?

    В случае претворения в жизнь подобных дебильных инициатив персонал арендаторов тут же остается без работы, первое время перебиваясь пособиями от арендаторов.

    А недотепистому населению с голубых экранов пропагандисты будут вещать, что арендаторы сами смылись, нарушив условия договора аренды.

🔥 Четыре новые онлайн-курса этой весны уже в подписке Клерк.Премиум!

Оформите годовую подписку Клерк.Премиум со скидкой 50% за 9 900 рублей и получите доступ к самым свежим материалам и курсам!

14

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Российский экологический оператор: нужно отказаться от пластиковых бонусных карт и бумажных чеков

В РЭО создали концепцию по сокращению отходов. Экологи, Минприроды и ФНС поддерживают идею перейти на электронные чеки и не печатать бумажные.

14

Какие проблемы может решить управленческий баланс в финансовом анализе

Собственник бизнеса, который хочет уйти из операционной деятельности компании, должен научиться читать управленческий баланс. Из него можно понять, что происходит с предприятием, развивается оно или угасает.

29
Лучшие спикеры, новый каждый день

О том, как налоговая со своим уставом в чужой монастырь залезла. Судебная практика

Все более увеличивающееся желание налоговых органов пополнить бюджет (а иногда, просто показать принципиальность налогоплательщику) заставляет инспекторов открывать для себя новые грани неизведанного и пытаться разбираться в тех отраслях права и знаний, которые для них всегда были чуждыми.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк
50

Для замены лет при оплате больничных будет специальная форма бланка

В общем случае при расчете больничных берут зарплату за 2 предыдущих года. Но если там был отпуск по беременности и родам или уходу за ребенком, эти годы можно заменить. Для такой замены сотрудница должна написать заявление.

32

Кассовая дисциплина 2024: основные нарушения, последствия и риск–ориентированный подход ФНС

Как работает риск-ориентированный подход регулятора (об этом говорил Президент в своем Послании к Федеральному собранию) при контроле пользователей касс и ОФД ? Каковы правила и как устроена система кассовой дисциплины. Что ждет нарушителей, рассказываем в обзоре.

Кассовая дисциплина 2024: основные нарушения, последствия и риск–ориентированный подход ФНС
46
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Оставленная в рабочем компьютере флешка с электронной подписью «стоила» коммерсанту 2+ млн рублей

Благодаря оперативно принятым мерам полицейскими Красноярского края свыше 2 млн рублей не попали в руки мошенников.

120

Если вы ошиблись в сумме уведомления по ЕНП, обнулять ее не надо

Ошибка в сумме налога в уведомлении по ЕНП исправляется подачей нового уведомления с правильной суммой.

43
Банки

Клиенты Райффайзенбанка не могут отправить деньги в приложении

Пользователи жалуются, что в приложении Райффайзенбанка не работают денежные переводы по номеру телефона и между счетами.

64

❓Что выбрать: переподготовку, повышение квалификации или онлайн-курсы? Разберемся, что подойдет именно вам

Мы сделали разбор по нашим основным обучающим продуктам. Объясним, чем курсы повышения квалификации или переподготовки отличаются от онлайн-курсов. Из поста вы поймете, какое обучение подходит именно вам. Забирайте в закладки, чтобы не потерять.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
72

Обновления Telega.in, и как они вам помогут сделать рекламу еще эффективнее

Это вы удачно зашли — тут про обновления в Telega.in рассказывают.

Обновления Telega.in, и как они вам помогут сделать рекламу еще эффективнее
21

4 признака, которые говорят, что пора автоматизировать бизнес

Чаще всего собственники и руководители замечают, когда в бизнесе что-то идет не так. Но так как они погружены в решение оперативных задач, то не сразу могут увидеть, что многие вопросы можно решить с помощью автоматизации. В итоге менеджмент борется с симптомами, а проблема остается. Разбираемся, какие признаки говорят о том, что вам пора автоматизировать бизнес.

4 признака, которые говорят, что пора автоматизировать бизнес
24
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

В судах на 60% выросло число дел о применении искусственного интеллекта

Большинство споров связаны с использованием технологии искусственного интеллекта для взыскания долгов, с проблемами по грантам и договорам на разработку IT-продуктов на базе ИИ.

53

Статья 187 — укус гадюки. Опасно, может быть смертельно

Такой заголовок относительно вроде бы неналоговой статьи 187 Уголовного кодекса был на нашем старом канале. И, в целом, я собираюсь повторить то, что уже писал ранее. Потому, что за полтора года актуальности информация не потеряла, а даже добавились новые поводы.

18

Как сделать возврат или зачет суммы излишне уплаченного налога в 2024: новая форма заявления 

Суммы налогов, которые излишне уплачены в составе ЕНП, по сути переплата в бюджет, они образуют на ЕНС положительного сальдо. Такую переплату можно вернуть на расчетный счет или зачесть в счет будущей задолженности, которая будет сформирована. 

Как сделать возврат или зачет суммы излишне уплаченного налога в 2024: новая форма заявления 
73

Директора подразделения «Росатома» арестовали за взятку

Топ-менеджера структурного подразделения ГК «Росатом» заключили под стражу до 26 мая 2024 года. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере.

101

Фиктивная сотрудница, ничего не делая, за год «заработала» более 500 000 рублей

В Сочи направлено в суд уголовное дело о мошенничестве при трудоустройстве.

209

🧠Пятничный мозгонапрягатель. Снова в школу

Геометрическое задание на школьные знания внимательность. Бухгалтер, справишься?

🧠Пятничный мозгонапрягатель. Снова в школу
188

Какие выплаты положены работнику при увольнении переводом

Если сотрудник увольняется переводом к другому работодателю, то никаких выходных пособий и компенсаций в ТК за это не предусмотрено.

83

Интересные материалы

Как снизить неустойки и штрафы за нарушение договора. Как доказать несоразмерность неустойки и необоснованную выгоду кредитора

В моей практике было и есть множество споров о взыскании договорных неустоек, решение по которым  принято в пользу моих доверителей.

Иллюстрация: Светлана Семина /«Клерк»
17