Аренда

Салон согласен на высокую аренду. Как понять, сможет ли он платить ее через год?

Салон может принять ставку, которую собственник считает высокой. Но согласие на старте еще не показывает, выдержит ли ее бизнес после открытия. Для инвестора важнее понять, какой объем услуг нужен арендатору для покрытия расходов и насколько этот объем достижим.

Евгений Бурденюк

Помещение оборудовали под аптеку. Кому его можно будет сдать после нее?

Если аптека съезжает, первый вопрос инвестора — почему. Причина может быть в самой сети: она пересмотрела расположение точек или условия аренды. А может быть в месте: покупатели не доходят, рядом сильные конкуренты, выручка не покрывает расходы. Во втором случае искать другую аптеку на ту же ставку — слабый план.

Евгений Бурденюк

Один арендатор занимает половину торгового объекта. Что произойдет с доходом, если он уйдет?

Представим небольшой торговый объект: половину площади занимает продуктовый магазин, остальные помещения сданы аптеке, кофейне и сервисам. Все занято, платежи поступают. Но что будет с доходом, если магазин съедет?

Евгений Бурденюк

Арендодатель перешел на НДС: кто должен платить налог и можно ли повысить аренду без допсоглашения

Арендодатель стал плательщиком НДС: можно ли увеличить аренду без согласия арендатора? Разбираем, когда налог можно начислить сверху, почему одного счета-фактуры недостаточно и как прописать договор, чтобы не платить НДС из собственной арендной ставки.

Андрей Мильский

Арендодатели под прицелом: как ФНС закручивает гайки и что нового в контроле

ФНС взялась за «богатых незнаменитых» — трудоспособных москвичей, которые владеют недвижимостью и транспортом, но не имеют официальных доходов. В поле зрения налоговой — 154 тысячи человек. По итогам 2025 года почти 64 тысячи ранее «неработающих» жителей столицы были вынуждены задекларировать доходы, что принесло бюджету более 9 миллиардов рублей.

Андрей Илларионов

Как арендодателю перевыставлять коммуналку 3 варианта + 4-й (прямой договор). Отдельно про использование агентского договора

Сдаете помещение и не хотите платить налог с чужой коммуналки? Разбираем варианты перевыставления — от простой (включить в аренду) до самой выгодной (агентский договор), с готовыми формулировками для договора. Узнайте, где вы переплатите, где рискуете, а где законно оставите налог только с вознаграждения.

Ольга Ульянова

💊 Почему аптека — сильный арендатор, но не для любой локации

Аптека считается устойчивым форматом районной коммерции: лекарства нужны независимо от моды и сезона.

Евгений Бурденюк

🏬 Почему ТЦ без сильного первого этажа быстро теряет трафик

Первый этаж — это первая точка контакта посетителя с торговым центром. Именно здесь человек принимает решение: задержаться в объекте, подняться выше или уйти. В 2025 году посещаемость ТЦ в России снизилась на 3%, а за пять лет падение составило около 25%. На таком рынке слабая входная зона становится особенно критичной.

Евгений Бурденюк

Что проверить в договоре аренды коммерческой недвижимости до его подписания: 20 опасных условий

Статья — практическое руководство для арендаторов и собственников коммерческой недвижимости. Разбираем 20 условий договора аренды, которые могут привести к финансовым потерям: арендную плату и индексацию, обеспечительный платеж, ремонт и неотделимые улучшения, досрочное расторжение, субаренду, коммунальные расходы, ответственность сторон и другие риски.

Павел Желновод

Арендатор не может пользоваться помещением: можно ли не платить аренду и вернуть деньги

Помещение закрыли после аварии, собственник не дает доступ, здание пострадало от пожара или земельный участок больше нельзя использовать по назначению? В таких случаях арендатор может требовать освобождения от арендной платы, возврата уже перечисленных денег и, при определенных обстоятельствах, расторжения договора.

Андрей Мильский

🏬 Какие арендаторы чаще всего становятся проблемными для собственника

Рост коммерческой недвижимости не отменяет главного риска для собственника — нестабильного арендатора. В 2025 году рынок стал осторожнее: по данным CORE XP, в новых торговых объектах уровень вакансии достиг 15,1%, а арендаторы всё внимательнее оценивают локацию и экономику каждой точки.

Евгений Бурденюк

🏢 Как меняется спрос на офисную недвижимость вне столиц

В регионах спрос на офисы меняется не в сторону «больше метров любой ценой», а в сторону качества, гибкости и понятной экономики. Компаниям уже не нужен просто кабинет. Им нужен офис, который помогает работать, удерживать команду и не съедает лишний бюджет.

Евгений Бурденюк

Снять квартиру посуточно: рейтинг лучших сайтов и приложений для бронирования

Рейтинг рассчитан для пользователя, которому важно не просто увидеть объявление, а пройти путь от выбора квартиры до заезда с предсказуемым количеством действий.

Lab Stochavium

Снять жилье посуточно: рейтинг сервисов бронирования

Stochavium Lab сравнила шесть сервисов, через которые можно снять жилье посуточно в России: Apart Sharing, Суточно.Ру, Яндекс Путешествия, TVIL, 101Hotels и Островок.

Lab Stochavium

Сервисы бронирования жилья: рейтинг лучших платформ в России

Lab Stochavium

Посуточная аренда квартир: лучшие сервисы и площадки для бронирования

Рейтинг рассчитан для типовой городской поездки на несколько суток, когда пользователь хочет заранее понять не только цену квартиры, но и дальнейший порядок действий.

Lab Stochavium

Лучшие сервисы для посуточной аренды домов: где бронировать

Для аренды дома этого недостаточно оценивать только интерфейс и цену за ночь. Один и тот же коттедж может быть выгодным для четырёх гостей и дорогим для десяти; условия меняются из-за доплаты за дополнительных людей, животных, поздний заезд, уборку, депозита и правил проведения мероприятий.

Lab Stochavium

Квартира на сутки: где искать и безопасно бронировать жилье

Автор: Stochavium LabДата актуализации: 9 сентября 2026 года Stochavium Lab сравнила шесть сервисов, через которые можно искать квартиру на сутки и оформлять краткосрочное проживание.

Lab Stochavium

Как оплатить аренду жилья за рубежом из России в 2026 году, если платеж не проходит

Перевод за аренду квартиры за рубежом отклонен банком или завис на проверке? Разбираем, почему это происходит в 2026 году и как оплатить аренду хозяину без открытия счета за границей.

BMB

История о том, как смерть ответственного квартиросъемщика чуть не лишила семью жилья

Кейс: как адвокаты отстояли квартиру для вдовы и дочери сироты. По договору соцнайма сироте дали квартиру на 5 лет. Жена и дочь жили с ним, но в договоре не значились и были зарегистрированы по другому адресу. В год истечения срока действия договора сирота погиб, а КУМИ отказалась перезаключать договор, в итоге семья оказалась под угрозой выселения.

Ростовская областная коллегия адвокатов «Советник»

Договор аренды коммерческого помещения: законодательные нюансы

Аренда помещения для бизнеса — это слишком серьезная операция для того, чтобы относиться к ней формально. Здесь лучше не ограничиваться типовыми решениями, а внимательно продумать и зафиксировать все важные условия. От них зависит не только корректность сделки, но и то, насколько комфортно и предсказуемо будет работать бизнесу.

КСК ГРУПП

Компания арендует недвижимость у физлица: бухучет и налоги

Зачастую бизнес арендует помещение у собственника – физического лица. Сделать это несложно, но есть нюансы. Расскажем, как отражать подобные сделки в учете компании.

АФиНА

Ремонт арендованного помещения: как арендатору отразить в учете расходы

В статье разбираем, как правильно отразить затраты на ремонт в бухгалтерском и налоговом учете, чтобы избежать ошибок и споров с контролирующими ведомствами.

Моё дело

Аренда автомобиля у сотрудника: как оформить и отразить в учете

Организации и ИП при необходимости могут использовать личный транспорт сотрудников в рабочих целях. Оформить и компенсировать это можно разными способами. Рассказываем, как это сделать, и как отразить такую аренду в бухгалтерском и налоговом учетах.

Академия «Регламент»