При изъятии земли для госнужд надо сдать декларацию 3-НДФЛ

За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его владельцу выплачивают возмещение. Оно включается в базу для НДФЛ.

Размер возмещения = рыночная стоимость участка + убытки от изъятия (упущенная выгода) + рыночная стоимость недвижимости (если она есть на участке).

Возмещение – это доход для НДФЛ, но к нему можно применить имущественный вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Заявить этот вычет надо в декларации 3-НДФЛ.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 20.09.2022 № 03-04-05/90891.