24 нояб. 2022 г. в 10:27Кредитование

В стране появятся исламские банки. Они не берут грабительские проценты

Исламский банкинг требует соблюдать религиозные нормы. Им запрещено брать с клиентов ссудные проценты, вести различные финансовые спекуляции. А вместо классических займов под проценты они используют другие формы: рассрочку, лизинг, долевое финансирование.

Минфин поддержал законопроект об исламском банкинге, сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев, пишет ТАСС.

Свой отзыв ведомство формулирует и скоро передаст в Госдуму.

Проект закона об исламском банкинге внесли в Госдуму в сентябре. Уже известно, что пилотными регионами будут Дагестан, Чечня, а также Башкирия и Татарстан.

Читайте подробности об условиях и перспективах.

Лидия Тен25 нояб. 2022 г. в 06:48
Бухгалтер
😅 то есть все согласны с тем что наши банки реально грабят и спекулируют на законодательном уровне. И вот интересно а в исламских банках обслуживаться будут только исповедующие Ислам? если так то тут прям дискриминацией по религиозному выбору попахивает... Если нет, то по любому есть какой то подвох, у нас просто так ничего не бывает 🤔
Goga Basishvili25 нояб. 2022 г. в 06:58
Законопроект, может, появится. А исламские банки вряд ли. Что им делать в этой забытой богом нищей колонии?
natti25 нояб. 2022 г. в 09:07
Бухгалтер
почитала. ну не берут они официально проценты. но и себя не обижают.
посматрела ипотеку как потребитель (опыт имеется)
при ипотеке там несколько вариантов. но суть в том, что банк становится собствеником имущества и потом "продает" его конечному покупателю.
покупается недвижимость по "цена+наценка" в расрочку - т.е. по сути % за весь период принимаете как свой долг сразу. имущество в собственности, но с обременением. цена меняется только по согласованию. т.е при варианте, когда вы хотите досрочно погасите свой долг нужно сначала попытаться пересмотреть стоимость покупки и суметь согласовать ее с банком. если расматривать рефинансирование в том же банке, но под меньший % (например в рамках какой-либо программы) - то такого поняти как бы и нет. в обычной ипатеке соответственно в данных ситуациях все намного проще.
аренда с последующим выкупом. выкуп по балансовой стоимости в любой момент. каждый год арендная плата согласовывается в соответствии с рынком. т.е это схема как у лизинга. имущество в собствености банка. а платежи по сути - гашение основного долга +%. и раз идет согласование каждый год, то и платеж может расти, т.к. % ставки выросли. смена сторон договора также думаю будет квестом как и при обычном договоре ипотеки.
совместное владение и банк сдает свою часть в аренду с постепенным выкупом доли банка. т.е. аренда постоянно пересматривается, т.к. доля банка постоянно уменьшается, но также можно оперативно менять свой %. а количество необходимых регистрационных действий по признанию долей в собственность откровенно пугает.