Если продать квартиру слишком дешево, НДФЛ надо будет считать с 70% кадастровой стоимости

Если вы владели менее 5 лет квартирой с кадастровой стоимостью 3 млн рублей, и продали ее за 1,8 млн рублей, доход для НДФЛ будет 2,1 млн рублей.

Налоговики сравнивают продажную стоимость с кадастровой, установленной на 1 января года, в котором идет продажа. Берут кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Если она больше, чем цена продажи, то доход для НДФЛ будет 70% от кадастра.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.11.2022 № 03-04-05/111759.

Этот доход надо отразить в декларации 3-НДФЛ. Если в ней доход ниже, надо сдать уточненку.

29 июл. в 10:58Бухгалтеры

Больше задач за те же деньги: как 2026 год изменил работу бухгалтеров

В 2026 году бизнесу приходится работать в более жестких условиях: налогов и обязательств стало больше, денег и запаса прочности — меньше. А что в это время происходит с бухгалтерами? Мы спросили читателей «Клерка» и собрали истории из профессии о том, как меняется работа штатных специалистов и бухгалтеров на аутсорсинге.

25.3K

Zosa6609 дек. 2022 г. в 06:22
Не редкость когда кадастровая стоимость выше рыночной. Маленький город , работы нет, продавала квартиру родителей год назад, какая там кадастровая, лишь бы продать. А налоги с кадастровой заплатила. Предложение обязать тех кто уставливает такую стоимость выкупать самим это имущество по этой стоимости.
Goga Basishvili09 дек. 2022 г. в 06:22
А разве не с разницы НДФЛ платится? Если и покупал ниже кадастровой, то вычет по НДФЛ не в 70% от кадастровой дадут, небось.