При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты
Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.
Если квартира приобретена по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, то минимальный предельный срок владения идет с даты полной оплаты стоимости этой квартиры по договору.
При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Момент полной оплаты стоимости приобретенного жилья определяется в каждом конкретном случае исходя из условий договора, уточняет ФНС в письме от 27.07.2023 № БС-4-11/9596@.
Если условиями договора об участии в ЖСК предусмотрена оплата недвижимости в НКО, предельный срок владения считают с даты полного расчета с данной НКО.
Комментарии
22Заработанные однажды деньги ФЛ и по НК РФ обложенные НДФЛ и далее вложенные в квартиру могут быть обложены тем же НДФЛ вторично, если и по каким то причинам вложивший вынужден продать эту квартиру.
Такое возможно видимо только в РФ, где получаемое двойное налогообложение является нормой.🤔
Ну всё делается через 5-ю точку, а после этого еще и спрашивают, отчего народ бежит отсюда туда и как то совсем даже не очень жаждет возвращаться.
P.S. Ну прямо по Джанни Родари со сказкой "Чиполлино и его друзья".