Готовят запрет на сдачу квартир, в т. ч. посуточно, без счётчиков

Госдума приняла в 3-м чтении правительственный законопроект о соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан в наем (аренду).

Это будут изменения в ст. 30 Жилищного кодекса. Причиной стало постановление Конституционного Суда от 23.03.2023 № 9-П.

Теперь для сдачи жилья необходима «… оснащенность помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов». Иначе соседи вправе обратиться в суд.

Судя по всему, это касается счётчиков на электричество, воду, газ, отопление.

Новшество будет затрагивать сдающих жилье и физлиц, и компании.

Чтобы сдавать жилье, оно должно соответствовать определенным критериям. Например, иметь приборы учета. Если нет приборов учета, а арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления», — говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

По словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законопроект предусматривает обязанность собственника жилого помещения при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества. Он подчеркнул, что за шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только посуточные жильцы, но и сам собственник такого помещения.

Комментарии

21
  • Сам "закон" не о запрете, а о том что "все идите в суд"

    • Arhimed0

      о том что "все идите в суд"

      а в суде есть счётчики? Иначе, посетители будут неучтённо пользоваться и

      Если нет приборов учета, а а̶р̶е̶н̶д̶а̶т̶о̶р̶ы̶ посетители всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления

      Так что если в здании суда нет счётчиков, то посторонним ходить туда нельзя!

      • fkmrf123

        Так туда никого и не пускают без предъявления удостоверяющих документов, а равно и самой цели визита.

        Не знаю как у вас, а у нас на входе не менее 2 (Два)-х человек от "Росгвардии" стоят сразу после рамки металлодетектора и еще один кому предъявляешь личные документы, а равно и называешь цель своего визита.

  • Andrey Pavlovskiy

    соседи вправе обратиться...

    и?

    в первую очередь, соседи должны как-то узнать об отсутствии ипу, а для этого нужно попасть в помещение, оформить Акт, с представителем УК и ... Совета дома. И вот на 2м представителе они и "побреются".

    касается счётчиков на электричество, воду, газ, отопление.

    ипу на электричество - зона ответственности ресурсо-снабжающей организации, а не собственника. Даже если его не будет, или он сломан - меня near bird.

    вода - если нет ипу, то считается по нормативам. И заставить никто не может, даже депутат Кошелев 😁.

    газ - устанавливать ипу в мкд обязанности нет.

    отопление - в старом фонде установить ипу нет технической возможности, считается по общедомовому.

    Депутат тему не знает😁, а Клерк ... переписывает "с забора"🤷‍♂️😢

  • VadimBA

    Проверка наличия счетчиков и поддержание их в работоспособном состоянии - это забота управляющей компании или ТСЖ, которые имеют право проверять счетчики и их показания у собственников жилья.

    Собственник отвечает за свою собственность независимо от того, установлены там счетчики или нет. Законопроект - ни о чем.

    • bogdanovv

      у ук и тсж нет полномочий заставлять переходить на уплату по счетчикам

    • В случае если МКД не перешёл на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. А по электричеству действительно с 2022г. кажется ИПУ стали ответственностью ресурсников, а не потребителя - они его ставить должны, проверять, поверять и менять

      • Andrey Pavlovskiy

        А по электричеству действительно с 2022г

        с 2019. ипу на свет - ресурсник.

        остальные ипу - зона ответственности собственника.

      • VadimBA

        Интересно... В случае перехода МКД на прямые договора с РСО, имеют ли право представители УО/УК/ТСЖ заявиться домой к собственнику квартиры с целью проверки показаний, например, водосчетчиков?

        • Andrey Pavlovskiy

          нет. право пРоверки ипу каждые 6 месяцев у них исчезает.

          а вот у рсо такое право появляется.

          • VadimBA

            Просто, очаровательно...

            Например, РСО поставило за месяц МКД 1000 куб.м. воды. Собственники дома подтвердили своими показаниями счетчиков 600 куб.м. воды.

            Соответственно, следующим шагом РСО выставляет УК/УО/ТСЖ разницу в 400 куб.м. воды. Что в такой ситуации делает УК/УО/ТСЖ? Правильно, оно размазывает этот объем по всем собственникам этого МКД посредством СОИ (содержание общедомового имущества).

            По сути, РСО и УК/УО/ТСЖ становится наплевать, на какие ухищрения идут некоторые собственники МКД, чтобы занизить потребляемые объемы воды. Ибо свои деньги за воду с МКД они по любому получат.

            В проигрыше оказываются лишь те, кто продолжает исправно подавать реальные показания своих счетчиков, т.к. они обречены оплачивать не только свои объемы РСО, но и СОИ оплачивать УК/УО/ТСЖ за своих нерадивых соседей.

            Занавес...

            • Не совсем так.
              СОИ будет размазан или в следующем году по итогам года по чуть-чуть в течении года
              Можно на ОСС выбрать оплату по факту и тогда это будет ежемесячно

              С 1 сентября 2022г. меняется порядок начисления и предъявления платы за коммунальные ресурсы (КР), потребляемые на содержание общего имущества (СОИ), для населения с учетом требований постановления Правительства РФ №92 от 03.02.2022 г.

            • Andrey Pavlovskiy

              подтвердили своими показаниями счетчиков

              так можно, до поры до времени)

Налогообложение донатов

Донаты – это довольно любопытная концепция в современном мире. Представьте себе, что вы стоите на сцене уличного театра, исполняете свои номера, и вдруг прохожие начинают бросать вам денежки в шляпу. Это и есть донаты, только в цифровом формате и в современном мире.

Налогообложение донатов

Курсы повышения
квалификации

19
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Инвестиционно-строительный цикл станет короче

Зампредседателя правительства Марат Хуснуллин подчеркнул важность продолжения работы над сокращением инвестиционно-строительного цикла.

Счетная палата вернула больше 26 млрд рублей

Благодаря исправлению ошибок и нарушений аудиторы вернули в бюджет свыше 26 млрд рублей.

Лучшие спикеры, новый каждый день

🌳 Благоустройство отнесли к социально ориентированной деятельности

В России расширится перечень видов деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО).

Новости ФНС

ФНС будет курировать систему регистрации и учета арбитражных управляющих

Создание ФНС системы регистрации, учета и анализа сведений об арбитражных управляющих запланировано на декабрь 2024 года.

Хакеры за час могут взломать почти 60% паролей

Чтобы сохранить свои личные данные в безопасности, нужно придумать свой пароль для каждого интернет-сервиса, не использовать банальные комбинации и подключить двухфакторную аутентификацию.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Одобрен закон о технологическом суверенитете

Госдума приняла в первом чтении законопроект правительства о технологической политике.

Инвестиции

Доллар адаптировался, недвижка пробивает потолок, жильё для богатых, новые дивиденды, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест

Так доллар ещё никто не унижал, как санкции, но он справился и адаптировался. То ли дело в недвижке — продавцы не успевают повышать цены. Но это будет ровно до 30 июня, а потом позволить себе жильё смогут лишь настоящие дворяне и богатые господа, а я поборол нервный срыв и собрал все самые интересные новости в этом посте. Заскакивайте!

Доллар адаптировался, недвижка пробивает потолок, жильё для богатых, новые дивиденды, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест

💘 Налоговая реформа-2025: обзор всех изменений для бухгалтера

При УСН будет НДС, но можно от него освободиться или выбрать пониженную ставку. По НДФЛ будет новая пятиступенчатая прогрессивная шкала. Ставку налога на прибыль увеличат. Налоговый кешбэк и амнистия по дроблению. Читайте дайджест всех актуальных изменений.

3
Бухгалтеры

Что есть бухгалтер. Праздничное меню

Продолжаем пополнять нашу любимую рубрику про кулинарию, готовку и вкусную еду. Сегодня у меня были гости, поэтому стол был соответствующий.

Что сдаем за полугодие-2024, ЕФС-1 при увольнении, новые семейные выплаты-2025, возложение обязанностей директора на время отпуска. Дайджест разборов

Подготовили для вас еженедельный дайджест Разборов.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Как составить табель учета рабочего времени при вахтовом методе работы: образец

Табель учета рабочего времени — инструмент для подсчета зарплаты работника, учитывающий фактически отработанные часы. Как правильно составить табель учета рабочего времени при вахте сотрудников сроком три месяца и рассчитать зарплату и сверхурочные?

Как составить табель учета рабочего времени при вахтовом методе работы: образец
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Таможенное право

Таможенное оформление станет более быстрым и простым

Зампредседателя правительства Дмитрий Григоренко провел рабочую встречу с руководством Таможенной службы, где сказал, что на сегодняшний день практически все процедуры таможенного оформления оцифрованы.

Давайте поможем ФНС придумать новые налоги в 2025 году

Мы люди отзывчивые, решили немного помочь ФНС. Потому что дальше увеличения ставки налога на прибыль до 25% мысль не идёт. А нужен креативный подход...

Давайте поможем ФНС придумать новые налоги в 2025 году
99
Социальный вычет

Когда ФНС создаст сервис для упрощенного получения социальных вычетов: известен срок

Автоматизация функционала для предоставления социальных налоговых вычетов по НДФЛ в упрощенном порядке намечена ФНС на декабрь 2024 года.

Криптовалюта

Криптообменник в Стамбуле: как купить или продать криптовалюту в Турции?

Главное преимущество любой криптовалюты заключается в ее децентрализации. Она не зависит от банковской системы, политического режима, географического положения владельцев токенов, и т.д. Поэтому не имеет никакого значения, где обменять наличные на USDT (или любую другую крипту): в Москве или в Стамбуле.

Криптообменник в Стамбуле: как купить или продать криптовалюту в Турции?
Общество

Утверждены приоритетные направления научно-технологического развития и перечень важнейших наукоемких технологий

Владимир Путин подписал Указ «Об утверждении приоритетных направлений научно-технологического развития и перечня важнейших наукоёмких технологий».

Цифровой рубль

Для операций с цифровым рублем установят период «охлаждения»

Банки смогут на два дня приостановить подозрительные переводы цифровых рублей, если есть риск что операция проводится без согласия клиента.

Вакансии

Новые вакансии для бухгалтеров и финансистов Добавить вакансию
Общество

За неполученный в 90-ые годы ваучер никакой компенсации не предусмотрено

Ваучерная приватизация проходила на начальном этапе рыночных экономических реформ в РФ. Ее основной задачей было формирование у граждан собственности, которая способствовала бы реализации предпринимательских инициатив.

Интересные материалы

Скоро перестанет действовать конвенция между США и РФ об избежании двойных налогов

17 июня Минфин Соединенных Штатов Америки опубликовал у себя на сайте уведомление о приостановлении по взаимному согласию действия Налоговой конвенции 1992 года с Россией.