Это будут изменения в ст. 30 Жилищного кодекса. Причиной стало постановление Конституционного Суда от 23.03.2023 № 9-П.
Теперь для сдачи жилья необходима «… оснащенность помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов». Иначе соседи вправе обратиться в суд.
Судя по всему, это касается счётчиков на электричество, воду, газ, отопление.
Новшество будет затрагивать сдающих жилье и физлиц, и компании.
Чтобы сдавать жилье, оно должно соответствовать определенным критериям. Например, иметь приборы учета. Если нет приборов учета, а арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления», — говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законопроект предусматривает обязанность собственника жилого помещения при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества. Он подчеркнул, что за шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только посуточные жильцы, но и сам собственник такого помещения.
Комментарии
21Сам "закон" не о запрете, а о том что "все идите в суд"
а в суде есть счётчики? Иначе, посетители будут неучтённо пользоваться и
Так что если в здании суда нет счётчиков, то посторонним ходить туда нельзя!
Так туда никого и не пускают без предъявления удостоверяющих документов, а равно и самой цели визита.
Не знаю как у вас, а у нас на входе не менее 2 (Два)-х человек от "Росгвардии" стоят сразу после рамки металлодетектора и еще один кому предъявляешь личные документы, а равно и называешь цель своего визита.
и?
в первую очередь, соседи должны как-то узнать об отсутствии ипу, а для этого нужно попасть в помещение, оформить Акт, с представителем УК и ... Совета дома. И вот на 2м представителе они и "побреются".
ипу на электричество - зона ответственности ресурсо-снабжающей организации, а не собственника. Даже если его не будет, или он сломан - меня near bird.
вода - если нет ипу, то считается по нормативам. И заставить никто не может, даже депутат Кошелев 😁.
газ - устанавливать ипу в мкд обязанности нет.
отопление - в старом фонде установить ипу нет технической возможности, считается по общедомовому.
Депутат тему не знает😁, а Клерк ... переписывает "с забора"🤷♂️😢
Проверка наличия счетчиков и поддержание их в работоспособном состоянии - это забота управляющей компании или ТСЖ, которые имеют право проверять счетчики и их показания у собственников жилья.
Собственник отвечает за свою собственность независимо от того, установлены там счетчики или нет. Законопроект - ни о чем.
у ук и тсж нет полномочий заставлять переходить на уплату по счетчикам
В случае если МКД не перешёл на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. А по электричеству действительно с 2022г. кажется ИПУ стали ответственностью ресурсников, а не потребителя - они его ставить должны, проверять, поверять и менять
с 2019. ипу на свет - ресурсник.
остальные ипу - зона ответственности собственника.
Интересно... В случае перехода МКД на прямые договора с РСО, имеют ли право представители УО/УК/ТСЖ заявиться домой к собственнику квартиры с целью проверки показаний, например, водосчетчиков?
нет. право пРоверки ипу каждые 6 месяцев у них исчезает.
а вот у рсо такое право появляется.
Просто, очаровательно...
Например, РСО поставило за месяц МКД 1000 куб.м. воды. Собственники дома подтвердили своими показаниями счетчиков 600 куб.м. воды.
Соответственно, следующим шагом РСО выставляет УК/УО/ТСЖ разницу в 400 куб.м. воды. Что в такой ситуации делает УК/УО/ТСЖ? Правильно, оно размазывает этот объем по всем собственникам этого МКД посредством СОИ (содержание общедомового имущества).
По сути, РСО и УК/УО/ТСЖ становится наплевать, на какие ухищрения идут некоторые собственники МКД, чтобы занизить потребляемые объемы воды. Ибо свои деньги за воду с МКД они по любому получат.
В проигрыше оказываются лишь те, кто продолжает исправно подавать реальные показания своих счетчиков, т.к. они обречены оплачивать не только свои объемы РСО, но и СОИ оплачивать УК/УО/ТСЖ за своих нерадивых соседей.
Занавес...
Не совсем так.
СОИ будет размазан или в следующем году по итогам года по чуть-чуть в течении года
Можно на ОСС выбрать оплату по факту и тогда это будет ежемесячно
С 1 сентября 2022г. меняется порядок начисления и предъявления платы за коммунальные ресурсы (КР), потребляемые на содержание общего имущества (СОИ), для населения с учетом требований постановления Правительства РФ №92 от 03.02.2022 г.
так можно, до поры до времени)