Об этом сообщает Минфин в письме от 01.03.2024 № 07-01-09/18623.
Также Минфин в своем письме сообщает, что доходы коммерческих организаций в бухучете формируются по правилам ПБУ 9/99.
Застройщики собирают расходы на ОС на счете 08
Затраты застройщика, включаемые в первоначальную стоимость основных средств, в бухучете отражают по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Комментарии
3Это смотря какой застройщик.
Они, как говорил Умный Кролик: бывают разные, как и та недвижимость.
Если недвижимость эту наш застройщик потом примет к учету, как основное средство, то это капитальные вложения, и счет 08, которые раньше так и назывался - Капитальные вложения.
А если эта недвижимость строится изначально для последующей продажи, то она будет готовой продукцией, оборотными активами.
И затраты тогда надо собирать на 20 счете.
А если строит по Закону №-214, заключая ДУДС, то тут чиновники столько наворотили...
есть же новое фсбу по запасам, а ои всё на пбу ссылаются
Так они ссылаются на действующее ПБУ 9/99.
Отсылки к ФСБУ 5/2019 (равно как и к ПБУ 5/01) в письме нет.
А в ФСБУ 5/2019 как раз и сказано, что запасами признается незавершенное строительство недвижимости, равно как и сама недвижимость, предназначенная для продажи. То есть недвижимые товары или недвижимая готовая продукция - оборотные активы.